Aller directement au contenu
Logo de Werner Sanders Makelaardij

Verzetsheldenlaan 8

5626GH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.377.830

Prix d'achat /m²: € 5.188

Galerie de photos

Verzetsheldenlaan 8 Eindhoven
Photo 118
Afficher le profil pour les médias.

Description

English brochuretext available, please set Funda to English first! Onder fraaie architectuur gebouwde, verrassend ruime, zeer goed onderhouden vrijstaande villa op heerlijk royaal perceel met 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, grote serre, dubbele inpandige garage en mooi aangelegde tuin op het oosten. Gunstig en rustig gelegen in villawijk Acht-Zuid met veel privacy, aan rustige doorgaande weg zonder directe overburen en voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. De royale oprit biedt makkelijk plaats aan meerdere auto’s. Prettige ligging op korte afstand van basisschool, middelbare scholen, Internationale School, kinderdagverblijven, sportaccommodaties, winkels en uitvalswegen. U bent van harte welkom om dit bijzondere aanbod te komen bekijken en u te laten overtuigen van de ruimte en mogelijkheden die deze woning en de prachtige tuin rondom u te bieden heeft! LOCATIE: De woning is gelegen in de fraaie villawijk Acht-Zuid. Acht-Zuid is een onderdeel van het kerkdorp Acht. De woning is gelegen aan een rustige, brede, doorgaande woonstraat (30 km gebied). Naast het feit dat de woning beschikt over een royale inpandige garage en dat er met gemak meerdere auto’s op eigen perceel geplaatst kunnen worden, is er ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de openbare weg. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met meerdere groenvoorzieningen met speeltuintjes op steenworp afstand. Er bevinden zich meerdere basisscholen en kinderdagverblijven op korte afstand van de woning (zowel in Acht als in de Achtse Barrier). Tevens zijn er meerdere scholen op het gebied van voortgezet onderwijs gevestigd op geringe fietsafstand (met als dichtstbijzijnde het Frits Philips Lyceum en Het Stedelijk College Eindhoven). Ook de Internationale School is zeer nabij gelegen. De naastgelegen wijk Achtse Barrier beschikt over een tweetal winkelcentra met een ruim aanbod aan supermarkten en een verscheidenheid aan andere winkels. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 5 autominuten te bereiken. Ook op het gebied van sport en ontspanning is op korte afstand een ruim assortiment aanwezig. Denk hierbij o.a. voetbal, tennis, hockey, korfbal, zwembad, squash, klimhal, indoor karting, bowling, fitness, rugby etc. Bushalte voor lijn 8 naar Eindhoven C.S. bevindt zich op slechts 450 meter loopafstand aan de Boschdijk. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de Boschdijk is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen zo’n 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. INDELING: BEGANE GROND: Voortuin: De geheel omheinde voortuin is fraai aangelegd en voorzien van gazon en borders met vaste beplanting. Via de royale oprit is de dubbele garage te bereiken en via een looppad de overdekte entree. Entree: Lichte ruime hal met garderobe, inbouwkast, gastentoilet en bordestrap naar de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een lichtgetinte marmeren vloer (Botticino) waaronder vloerverwarming, welke doorloopt in de werkkamer, woonkamer en serre. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer aan de linkervoorzijde van de woning. Ruim, geheel betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Werkkamer: Ruime werkkamer (ca. 22 m2) met marmeren vloer waaronder vloerverwarming. Hoogwaardige afwerking, welke terugkomt in het design plafond met inbouwverlichting, de inbouwkast en schuifkastenwand. Grote raam aan voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescreen. Woonkamer: Via de hal komen we in de grote living met lichtgetinte marmeren vloer waaronder vloerverwarming. De kamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde, een middengedeelte met inbouwhaard (hout) en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. Verder geniet de woonkamer volop lichtinval door de diverse raampartijen. Ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Serre/tuinkamer: Via schuifdeuren bereik je vanuit de woonkamer de royale serre (1996). Hier geniet je van een onbelemmerd zicht op de prachtige tuin. Ook deze ruimte is voorzien van de marmeren vloer met vloerverwarming. De aluminium serre is voorzien van airconditioning en vaste design kastenwand. Er zijn 2 keer openslaande deuren en 2 loopdeuren naar de tuin. Keuken: De semi open keuken heeft een lichtgetinte tegelvloer waaronder vloerverwarming. De moderne luxe inrichting bestaat uit 3 delen en dateert van 2022. Een leuke barconstructie aan het kookgedeelte brengt direct een goede sfeer. De keuken is enkel voorzien van merkapparatuur, te weten; Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens combimagnetron/oven, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast, Siemens vrieskast, Quooker en een Pando wijnklimaatkast. Ook vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de achtertuin. Een praktische kelderkast maakt de keuken compleet. Bijkeuken: Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met tegelvloer waaronder vloerverwarming, aanrechtblok en schuifkastenwand. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het overdekte terras en de inpandige garage. Garage: De royale inpandige garage biedt de mogelijkheid om twee auto’s te stallen. De ruimte is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer, twee op afstand bedienbare sectional deuren, uitstortgootsteen, vaste kast en de meterkast (13 groepen, PV-groep en 3 aardlekschakelaars). Portaal/berging: Ruimte aansluitend aan de garage, voorzien van tegelvloer en schuifkastenwand. Toegang tot 2e toiletruimte (v.v. fonteintje) en deur naar overdekt terras. TUIN: Grote, parkachtige, privacybiedende achtertuin met een diepte van liefst 30 meter! Deze forse tuin is op het oosten gericht en biedt volop mogelijkheden om in de zon of juist in de schaduw te gaan zitten. De tuin begint met een prachtige en grote, aan het huis verbonden veranda met lichtstraat, elektrische warmtelampen en hardstenen tegels. De tuin is geheel omheind en beschikt over een groot gazon waarin een mooie vijverpartij ligt. Vijver is aangelegd in de vorm 8, verwijzend naar het kerkdorp Acht. Verder tref je veel volwassen begroeiing, meerdere terrassen, bestrating, een houten berging aan de linkerzijde, een tuinkast aan de rechterzijde en een houten tuinhuisje achter in de tuin. Dit is een gezellig tuinhuisje met klein barretje, leuk voor een feestje of een gezellig samenzijn. Het terras aan de rechterzijde van de woning is voorzien van hardstenen tegels en een grote elektrisch bedienbare zonneluifel. EERSTE VERDIEPING: Via de fraaie hardhouten bordestrap komen we op de overloop met pvc vloer, inbouwkast en dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop hangt een airconditioning unit die meerdere ruimte kan verkoelen. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Slaapkamer 1: Deze ruim bemeten slaapkamer (ca. 15 m2 met minimale hoogte van 1,5m en exclusief walk-in closet), in gebruik als ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van pvc vloer en balkon (met elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een walk-in closet en de hoofdbadkamer. Badkamer 1: Moderne en luxe geheel betegelde hoofdbadkamer (2020) met vloerverwarming, ligbad met thermostatische kraan, royale inloopdouche met thermostatische kraan, regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en dakkapel. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer (ca.16 m2, hoogte > 1,50 m) aan de rechtervoorzijde van de woning gelegen is voorzien van pvc vloer, schuifkastenwand en vaste wastafel. Via een luik met vlizotrap is het eerste deel van de bergvliering te bereiken. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Slaapkamer 3: Deze goed bemeten slaapkamer (ca. 13 m2 met hoogte > 1,50 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een pvc vloer. Er is een vaste wastafel en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Toilet: Separaat, geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Badkamer 2: De geheel betegelde gastendouche is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en dakkapel. Slaapkamer 4: De laatste slaapkamer (ca. 9,5m2 met min. hoogte van 1,50m) is gelegen aan de linkervoorzijde van de woning. Deze kamer is ook voorzien van een pvc vloer. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en via een luik met vlizotrap is het tweede deel van de bergvliering te bereiken. Was-/bergruimte: Vanuit slaapkamer 4 is deze praktische ruimte te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Ook voorzien van een pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING: Een geheel beplankte vliering met veel bergruimte en opstelling c.v. (HR combiketel Nefit Ecomline 2012). BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een degelijk gebouwd en ruim vrijstaand woonhuis op een fors perceel. - De villa is van alle gemakken voorzien; o.a. een ruime woonkamer met later aangebouwde grote serre/tuinkamer, slim ingedeelde keuken, 4 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele inpandige garage en een grote privacybiedende achtertuin met fraaie overkapping, meerdere terrassen en royaal gazon! - Ligging in de villawijk Acht-Zuid; een wijk met een uitstekende uitstraling, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. scholen (ook de internationale school), talloze sportvoorzieningen, snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum. - De woning wordt keurig netjes bewoond (eerste bewoners) en is zeer goed onderhouden. - De hoofdbadkamer dateert van 2020, de keuken van 2022. Serre is in 1996 geplaatst en de veranda in 2010. De HR-combiketel dateert van 2012. In 2024 zijn 15 zonnepanelen geplaatst. 2 Airco units uit 2022. Diverse elektrisch bedienbare zonnescreens zijn geplaatst in 2024. - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en verder voorzien van isolerende beglazing. - Vloerverwarming op de gehele begane grond met uitzondering van garage en inpandige berging. - Energielabel B. - Alarminstallatie aanwezig (inclusief 4 camera’s). Verder is terrein geheel afsluitbaar. - Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelveldjes op loopafstand. - Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze villa en bijbehorend perceel u te bieden hebben! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.349.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.377.830

3,21%

Annuellement

%

€ 67.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
1318 m²
Contenu
1180 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
638 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5626

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.