Ir directamente al contenido
Logotipo de Werner Sanders Makelaardij

Verzetsheldenlaan 8

5626GH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.377.830

Precio de compra /m²: € 5.188

Galería de fotos

Verzetsheldenlaan 8 Eindhoven
Foto 118
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English brochuretext available, please set Funda to English first! Onder fraaie architectuur gebouwde, verrassend ruime, zeer goed onderhouden vrijstaande villa op heerlijk royaal perceel met 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, grote serre, dubbele inpandige garage en mooi aangelegde tuin op het oosten. Gunstig en rustig gelegen in villawijk Acht-Zuid met veel privacy, aan rustige doorgaande weg zonder directe overburen en voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. De royale oprit biedt makkelijk plaats aan meerdere auto’s. Prettige ligging op korte afstand van basisschool, middelbare scholen, Internationale School, kinderdagverblijven, sportaccommodaties, winkels en uitvalswegen. U bent van harte welkom om dit bijzondere aanbod te komen bekijken en u te laten overtuigen van de ruimte en mogelijkheden die deze woning en de prachtige tuin rondom u te bieden heeft! LOCATIE: De woning is gelegen in de fraaie villawijk Acht-Zuid. Acht-Zuid is een onderdeel van het kerkdorp Acht. De woning is gelegen aan een rustige, brede, doorgaande woonstraat (30 km gebied). Naast het feit dat de woning beschikt over een royale inpandige garage en dat er met gemak meerdere auto’s op eigen perceel geplaatst kunnen worden, is er ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de openbare weg. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met meerdere groenvoorzieningen met speeltuintjes op steenworp afstand. Er bevinden zich meerdere basisscholen en kinderdagverblijven op korte afstand van de woning (zowel in Acht als in de Achtse Barrier). Tevens zijn er meerdere scholen op het gebied van voortgezet onderwijs gevestigd op geringe fietsafstand (met als dichtstbijzijnde het Frits Philips Lyceum en Het Stedelijk College Eindhoven). Ook de Internationale School is zeer nabij gelegen. De naastgelegen wijk Achtse Barrier beschikt over een tweetal winkelcentra met een ruim aanbod aan supermarkten en een verscheidenheid aan andere winkels. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 5 autominuten te bereiken. Ook op het gebied van sport en ontspanning is op korte afstand een ruim assortiment aanwezig. Denk hierbij o.a. voetbal, tennis, hockey, korfbal, zwembad, squash, klimhal, indoor karting, bowling, fitness, rugby etc. Bushalte voor lijn 8 naar Eindhoven C.S. bevindt zich op slechts 450 meter loopafstand aan de Boschdijk. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de Boschdijk is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen zo’n 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. INDELING: BEGANE GROND: Voortuin: De geheel omheinde voortuin is fraai aangelegd en voorzien van gazon en borders met vaste beplanting. Via de royale oprit is de dubbele garage te bereiken en via een looppad de overdekte entree. Entree: Lichte ruime hal met garderobe, inbouwkast, gastentoilet en bordestrap naar de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een lichtgetinte marmeren vloer (Botticino) waaronder vloerverwarming, welke doorloopt in de werkkamer, woonkamer en serre. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer aan de linkervoorzijde van de woning. Ruim, geheel betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Werkkamer: Ruime werkkamer (ca. 22 m2) met marmeren vloer waaronder vloerverwarming. Hoogwaardige afwerking, welke terugkomt in het design plafond met inbouwverlichting, de inbouwkast en schuifkastenwand. Grote raam aan voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescreen. Woonkamer: Via de hal komen we in de grote living met lichtgetinte marmeren vloer waaronder vloerverwarming. De kamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde, een middengedeelte met inbouwhaard (hout) en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. Verder geniet de woonkamer volop lichtinval door de diverse raampartijen. Ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Serre/tuinkamer: Via schuifdeuren bereik je vanuit de woonkamer de royale serre (1996). Hier geniet je van een onbelemmerd zicht op de prachtige tuin. Ook deze ruimte is voorzien van de marmeren vloer met vloerverwarming. De aluminium serre is voorzien van airconditioning en vaste design kastenwand. Er zijn 2 keer openslaande deuren en 2 loopdeuren naar de tuin. Keuken: De semi open keuken heeft een lichtgetinte tegelvloer waaronder vloerverwarming. De moderne luxe inrichting bestaat uit 3 delen en dateert van 2022. Een leuke barconstructie aan het kookgedeelte brengt direct een goede sfeer. De keuken is enkel voorzien van merkapparatuur, te weten; Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens combimagnetron/oven, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast, Siemens vrieskast, Quooker en een Pando wijnklimaatkast. Ook vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de achtertuin. Een praktische kelderkast maakt de keuken compleet. Bijkeuken: Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met tegelvloer waaronder vloerverwarming, aanrechtblok en schuifkastenwand. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het overdekte terras en de inpandige garage. Garage: De royale inpandige garage biedt de mogelijkheid om twee auto’s te stallen. De ruimte is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer, twee op afstand bedienbare sectional deuren, uitstortgootsteen, vaste kast en de meterkast (13 groepen, PV-groep en 3 aardlekschakelaars). Portaal/berging: Ruimte aansluitend aan de garage, voorzien van tegelvloer en schuifkastenwand. Toegang tot 2e toiletruimte (v.v. fonteintje) en deur naar overdekt terras. TUIN: Grote, parkachtige, privacybiedende achtertuin met een diepte van liefst 30 meter! Deze forse tuin is op het oosten gericht en biedt volop mogelijkheden om in de zon of juist in de schaduw te gaan zitten. De tuin begint met een prachtige en grote, aan het huis verbonden veranda met lichtstraat, elektrische warmtelampen en hardstenen tegels. De tuin is geheel omheind en beschikt over een groot gazon waarin een mooie vijverpartij ligt. Vijver is aangelegd in de vorm 8, verwijzend naar het kerkdorp Acht. Verder tref je veel volwassen begroeiing, meerdere terrassen, bestrating, een houten berging aan de linkerzijde, een tuinkast aan de rechterzijde en een houten tuinhuisje achter in de tuin. Dit is een gezellig tuinhuisje met klein barretje, leuk voor een feestje of een gezellig samenzijn. Het terras aan de rechterzijde van de woning is voorzien van hardstenen tegels en een grote elektrisch bedienbare zonneluifel. EERSTE VERDIEPING: Via de fraaie hardhouten bordestrap komen we op de overloop met pvc vloer, inbouwkast en dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop hangt een airconditioning unit die meerdere ruimte kan verkoelen. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Slaapkamer 1: Deze ruim bemeten slaapkamer (ca. 15 m2 met minimale hoogte van 1,5m en exclusief walk-in closet), in gebruik als ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van pvc vloer en balkon (met elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een walk-in closet en de hoofdbadkamer. Badkamer 1: Moderne en luxe geheel betegelde hoofdbadkamer (2020) met vloerverwarming, ligbad met thermostatische kraan, royale inloopdouche met thermostatische kraan, regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en dakkapel. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer (ca.16 m2, hoogte > 1,50 m) aan de rechtervoorzijde van de woning gelegen is voorzien van pvc vloer, schuifkastenwand en vaste wastafel. Via een luik met vlizotrap is het eerste deel van de bergvliering te bereiken. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Slaapkamer 3: Deze goed bemeten slaapkamer (ca. 13 m2 met hoogte > 1,50 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een pvc vloer. Er is een vaste wastafel en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Toilet: Separaat, geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Badkamer 2: De geheel betegelde gastendouche is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en dakkapel. Slaapkamer 4: De laatste slaapkamer (ca. 9,5m2 met min. hoogte van 1,50m) is gelegen aan de linkervoorzijde van de woning. Deze kamer is ook voorzien van een pvc vloer. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en via een luik met vlizotrap is het tweede deel van de bergvliering te bereiken. Was-/bergruimte: Vanuit slaapkamer 4 is deze praktische ruimte te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Ook voorzien van een pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING: Een geheel beplankte vliering met veel bergruimte en opstelling c.v. (HR combiketel Nefit Ecomline 2012). BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een degelijk gebouwd en ruim vrijstaand woonhuis op een fors perceel. - De villa is van alle gemakken voorzien; o.a. een ruime woonkamer met later aangebouwde grote serre/tuinkamer, slim ingedeelde keuken, 4 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele inpandige garage en een grote privacybiedende achtertuin met fraaie overkapping, meerdere terrassen en royaal gazon! - Ligging in de villawijk Acht-Zuid; een wijk met een uitstekende uitstraling, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. scholen (ook de internationale school), talloze sportvoorzieningen, snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum. - De woning wordt keurig netjes bewoond (eerste bewoners) en is zeer goed onderhouden. - De hoofdbadkamer dateert van 2020, de keuken van 2022. Serre is in 1996 geplaatst en de veranda in 2010. De HR-combiketel dateert van 2012. In 2024 zijn 15 zonnepanelen geplaatst. 2 Airco units uit 2022. Diverse elektrisch bedienbare zonnescreens zijn geplaatst in 2024. - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en verder voorzien van isolerende beglazing. - Vloerverwarming op de gehele begane grond met uitzondering van garage en inpandige berging. - Energielabel B. - Alarminstallatie aanwezig (inclusief 4 camera’s). Verder is terrein geheel afsluitbaar. - Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelveldjes op loopafstand. - Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze villa en bijbehorend perceel u te bieden hebben! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 1.349.000

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.377.830

3,21%

Anualmente

%

€ 67.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
1318 m²
Contenido
1180 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
638 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.