Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Waterfront 311
5658SK Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 674.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 689.330
Prix d'achat /m²: € 4.713
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning? Neem dan zeker een kijkje bij deze eindwoning met circa 143m² aan woonoppervlakte aan het Waterfront in Eindhoven. U woont hier in Waterrijk, een fijne buurt in de nieuwbouwwijk Meerhoven (stadsdeel Strijp). De ligging is ideaal: aan een verkeersluw straatje en direct aan Park Meerhoven. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een alarminstallatie. U beschikt onder andere over vier volwaardige slaapkamers (waarvan één met grote inloopkast), een moderne badkamer, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een open woonkeuken. De achtertuin ligt op het zuidwesten, geniet van volop zonlicht en beschikt over een vrijstaande berging. Ligging Het Waterfront ligt in de populaire buurt Waterrijk, onderdeel van de wijk Meerhoven. Vanaf de woning kijkt u uit over Park Meerhoven. Aan de andere kant van het park vindt u Winkelcentrum Meerhoven met een compleet aanbod aan winkels. Basisscholen zijn op korte wandel- of fietsafstand te bereiken en op ongeveer 900 meter liggen meerdere bushaltes. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A2 & N2, met aansluitingen richting de A50, A58 en A67. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van ASML, Philips en Flight Forum. Begane grond Via de overdekte voordeur komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte (volledig betegeld, met vrijhangend closet en fonteintje) en de meterkast, uitgerust met negen groepen, drie aardlekschakelaars, een alarminstallatie en glasvezel. De keramische tegelvloer uit de hal loopt door in de woonkamer en is volledig voorzien van vloerverwarming. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui met schuifhor. De open keuken aan de voorzijde is ingericht met een combinatie van een wand- en hoekopstelling en biedt veel kastruimte. Het composieten werkblad, de inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine en Amerikaanse koelkast zorgen voor veel kookcomfort. De geïntegreerde bar vormt een prettig verbindend element tussen keuken en woonkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bestaat uit een slaapgedeelte en een ruime walk-in-closet met maatwerk kastenwanden. Beide ruimtes hebben een Frans balkon met dubbele deuren. De ramen beschikken over horren en rolluiken. Door de walk-in-closet om te vormen tot een aparte kamer, kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd, wat de woning een potentieel van vijf slaapkamers geeft. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche (beide met thermostaatkraan), een zwevend toilet en een dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met laminaatvloer; de kamer aan de voorzijde heeft eveneens een Frans balkon. Ook hier zijn horren en rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Het terras is keurig betegeld en daarnaast is er een gazon met sierbeplanting, buitenverlichting, een watertappunt, een vrijstaande berging met elektra en een achterom. Kenmerken - Moderne, volledig geïsoleerde hoekwoning op rustige locatie in Waterrijk, direct aan Park Meerhoven - Hoogwaardige afwerking; energielabel A - HR++ beglazing, horren en rolluiken door het hele huis - Drie Franse balkons - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Lichte woonkamer - Open keuken met composiet werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, waarvan één met ruime inloopkast (met de potentie om in totaal 5 slaapkamers te realiseren) - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Aparte wasruimte - Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging - Bouwjaar: 2018 - Volledige eigendom Kortom: een woning die u zeker gezien moet hebben. We nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 674.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 689.330
3,04%
Annuellement
%
€ 33.700
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 674.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Contenu
- 515 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loirelaan 6
5627WJ Eindhoven
€ 869.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 473 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Atilla 39
5629NA Eindhoven
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Genovevalaan 272
5625AR Eindhoven
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laar 15
5641PK Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilgenroosstraat 67
5644CG Eindhoven
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nederlandplein
5628AG Eindhoven
€ 1.118 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
