Jump to content
Logo of Pradium Vastgoed

Waterfront 311

5658SK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 674.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.330

2% transfer tax (€ 13.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 689.330

Purchase price /m²: € 4.713

Photo Gallery

Waterfront 311 Eindhoven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning? Neem dan zeker een kijkje bij deze eindwoning met circa 143m² aan woonoppervlakte aan het Waterfront in Eindhoven. U woont hier in Waterrijk, een fijne buurt in de nieuwbouwwijk Meerhoven (stadsdeel Strijp). De ligging is ideaal: aan een verkeersluw straatje en direct aan Park Meerhoven. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een alarminstallatie. U beschikt onder andere over vier volwaardige slaapkamers (waarvan één met grote inloopkast), een moderne badkamer, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een open woonkeuken. De achtertuin ligt op het zuidwesten, geniet van volop zonlicht en beschikt over een vrijstaande berging. Ligging Het Waterfront ligt in de populaire buurt Waterrijk, onderdeel van de wijk Meerhoven. Vanaf de woning kijkt u uit over Park Meerhoven. Aan de andere kant van het park vindt u Winkelcentrum Meerhoven met een compleet aanbod aan winkels. Basisscholen zijn op korte wandel- of fietsafstand te bereiken en op ongeveer 900 meter liggen meerdere bushaltes. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A2 & N2, met aansluitingen richting de A50, A58 en A67. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van ASML, Philips en Flight Forum. Begane grond Via de overdekte voordeur komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte (volledig betegeld, met vrijhangend closet en fonteintje) en de meterkast, uitgerust met negen groepen, drie aardlekschakelaars, een alarminstallatie en glasvezel. De keramische tegelvloer uit de hal loopt door in de woonkamer en is volledig voorzien van vloerverwarming. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui met schuifhor. De open keuken aan de voorzijde is ingericht met een combinatie van een wand- en hoekopstelling en biedt veel kastruimte. Het composieten werkblad, de inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine en Amerikaanse koelkast zorgen voor veel kookcomfort. De geïntegreerde bar vormt een prettig verbindend element tussen keuken en woonkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bestaat uit een slaapgedeelte en een ruime walk-in-closet met maatwerk kastenwanden. Beide ruimtes hebben een Frans balkon met dubbele deuren. De ramen beschikken over horren en rolluiken. Door de walk-in-closet om te vormen tot een aparte kamer, kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd, wat de woning een potentieel van vijf slaapkamers geeft. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche (beide met thermostaatkraan), een zwevend toilet en een dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met laminaatvloer; de kamer aan de voorzijde heeft eveneens een Frans balkon. Ook hier zijn horren en rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Het terras is keurig betegeld en daarnaast is er een gazon met sierbeplanting, buitenverlichting, een watertappunt, een vrijstaande berging met elektra en een achterom. Kenmerken - Moderne, volledig geïsoleerde hoekwoning op rustige locatie in Waterrijk, direct aan Park Meerhoven - Hoogwaardige afwerking; energielabel A - HR++ beglazing, horren en rolluiken door het hele huis - Drie Franse balkons - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Lichte woonkamer - Open keuken met composiet werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, waarvan één met ruime inloopkast (met de potentie om in totaal 5 slaapkamers te realiseren) - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Aparte wasruimte - Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging - Bouwjaar: 2018 - Volledige eigendom Kortom: een woning die u zeker gezien moet hebben. We nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 674.000

Cost of copper (estimated): € 15.330

2% transfer tax (€ 13.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 689.330

3,04%

Yearly

%

€ 33.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 674.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
122 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.