Ir directamente al contenido
Logotipo de Pradium Vastgoed

Waterfront 311

5658SK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 674.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 689.330

Precio de compra /m²: € 4.713

Galería de fotos

Waterfront 311 Eindhoven
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning? Neem dan zeker een kijkje bij deze eindwoning met circa 143m² aan woonoppervlakte aan het Waterfront in Eindhoven. U woont hier in Waterrijk, een fijne buurt in de nieuwbouwwijk Meerhoven (stadsdeel Strijp). De ligging is ideaal: aan een verkeersluw straatje en direct aan Park Meerhoven. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een alarminstallatie. U beschikt onder andere over vier volwaardige slaapkamers (waarvan één met grote inloopkast), een moderne badkamer, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een open woonkeuken. De achtertuin ligt op het zuidwesten, geniet van volop zonlicht en beschikt over een vrijstaande berging. Ligging Het Waterfront ligt in de populaire buurt Waterrijk, onderdeel van de wijk Meerhoven. Vanaf de woning kijkt u uit over Park Meerhoven. Aan de andere kant van het park vindt u Winkelcentrum Meerhoven met een compleet aanbod aan winkels. Basisscholen zijn op korte wandel- of fietsafstand te bereiken en op ongeveer 900 meter liggen meerdere bushaltes. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A2 & N2, met aansluitingen richting de A50, A58 en A67. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van ASML, Philips en Flight Forum. Begane grond Via de overdekte voordeur komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte (volledig betegeld, met vrijhangend closet en fonteintje) en de meterkast, uitgerust met negen groepen, drie aardlekschakelaars, een alarminstallatie en glasvezel. De keramische tegelvloer uit de hal loopt door in de woonkamer en is volledig voorzien van vloerverwarming. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui met schuifhor. De open keuken aan de voorzijde is ingericht met een combinatie van een wand- en hoekopstelling en biedt veel kastruimte. Het composieten werkblad, de inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine en Amerikaanse koelkast zorgen voor veel kookcomfort. De geïntegreerde bar vormt een prettig verbindend element tussen keuken en woonkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bestaat uit een slaapgedeelte en een ruime walk-in-closet met maatwerk kastenwanden. Beide ruimtes hebben een Frans balkon met dubbele deuren. De ramen beschikken over horren en rolluiken. Door de walk-in-closet om te vormen tot een aparte kamer, kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd, wat de woning een potentieel van vijf slaapkamers geeft. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche (beide met thermostaatkraan), een zwevend toilet en een dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met laminaatvloer; de kamer aan de voorzijde heeft eveneens een Frans balkon. Ook hier zijn horren en rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Het terras is keurig betegeld en daarnaast is er een gazon met sierbeplanting, buitenverlichting, een watertappunt, een vrijstaande berging met elektra en een achterom. Kenmerken - Moderne, volledig geïsoleerde hoekwoning op rustige locatie in Waterrijk, direct aan Park Meerhoven - Hoogwaardige afwerking; energielabel A - HR++ beglazing, horren en rolluiken door het hele huis - Drie Franse balkons - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Lichte woonkamer - Open keuken met composiet werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, waarvan één met ruime inloopkast (met de potentie om in totaal 5 slaapkamers te realiseren) - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Aparte wasruimte - Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging - Bouwjaar: 2018 - Volledige eigendom Kortom: een woning die u zeker gezien moet hebben. We nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 674.000

Coste del comprador (estimado): € 15.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 689.330

3,04%

Anualmente

%

€ 33.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 674.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
515 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.