Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Zandroos 52
5658BG Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.761
Galerie de photos
Description
Deze zeer ruime tussenwoning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van een verrassend grote woonkamer, luxe keuken, drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De strak aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het zuidwesten gelegen. De woning is goed onderhouden en is instapklaar! De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk en doodlopend hofje in deelplan Zandrijk (Meerhoven), direct naast een groenstrook met speelgelegenheid. Op loopafstand ligt een bushalte, Winkelcentrum Meerhoven, Park Meerland, het Meerbos en een basisschool. Golfbaan Welschap, een tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden liggen tevens op korte afstand. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Via de verharde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast en de halfhoog betegelde toiletruimte. Tevens is hier een bergkast met de stadsverwarmingsunit gelegen. De gezellige en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 30,5 m² is ontstaan. De grote glazen achterpui zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Op de vloer ligt een mooie PVC-vloer met een houtlook, welke doorloopt in de keuken en de hal. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De luxe en moderne keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte. Tevens is er een ruime bar aanwezig en openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (circa 10,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een rolluik. Slaapkamer 3 (circa 8,5 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast (nis) en een raampartij met een rolluik. De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een closet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tenslotte is op deze verdieping een praktische bergruimte aanwezig met de wasmachineaansluiting. BUITEN: De fraaie achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is strak en modern aangelegd met een groot terras met een zonneluifel, kunstgras, enkele plantenborders, een buitenkraan en een drainagesysteem voor het afvoeren van regenwater. Achterin de tuin staat de berging met elektra. De tuin wordt omsloten door een nette erfafscheiding met een eigen achterom. ALGEMEEN: - De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen en HR-beglazing. - Energielabel A. - De radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen. - De warmtewisselaar van de stadsverwarming is gehuurd. - In 2022 is de keuken gerenoveerd en is de voortuin opnieuw aangelegd. - In 2025 is de achtertuin opnieuw aangelegd. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 371 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-02-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Privaspad 9
5627CL Eindhoven
€ 439.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat 91
5615PB Eindhoven
€ 625.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sterkenburg 53 45
5653NC Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stephensonstraat
5621GR Eindhoven
€ 495 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Welschapsedijk 87
5652XK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heezerweg 237
5643KB Eindhoven
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sebastiaan van Noyestraat 20
5622KH Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
