Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

Zandroos 52

5658BG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Zandroos 52 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer ruime tussenwoning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van een verrassend grote woonkamer, luxe keuken, drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De strak aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het zuidwesten gelegen. De woning is goed onderhouden en is instapklaar! De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk en doodlopend hofje in deelplan Zandrijk (Meerhoven), direct naast een groenstrook met speelgelegenheid. Op loopafstand ligt een bushalte, Winkelcentrum Meerhoven, Park Meerland, het Meerbos en een basisschool. Golfbaan Welschap, een tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden liggen tevens op korte afstand. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Via de verharde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast en de halfhoog betegelde toiletruimte. Tevens is hier een bergkast met de stadsverwarmingsunit gelegen. De gezellige en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 30,5 m² is ontstaan. De grote glazen achterpui zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Op de vloer ligt een mooie PVC-vloer met een houtlook, welke doorloopt in de keuken en de hal. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De luxe en moderne keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte. Tevens is er een ruime bar aanwezig en openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (circa 10,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een rolluik. Slaapkamer 3 (circa 8,5 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast (nis) en een raampartij met een rolluik. De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een closet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tenslotte is op deze verdieping een praktische bergruimte aanwezig met de wasmachineaansluiting. BUITEN: De fraaie achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is strak en modern aangelegd met een groot terras met een zonneluifel, kunstgras, enkele plantenborders, een buitenkraan en een drainagesysteem voor het afvoeren van regenwater. Achterin de tuin staat de berging met elektra. De tuin wordt omsloten door een nette erfafscheiding met een eigen achterom. ALGEMEEN: - De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen en HR-beglazing. - Energielabel A. - De radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen. - De warmtewisselaar van de stadsverwarming is gehuurd. - In 2022 is de keuken gerenoveerd en is de voortuin opnieuw aangelegd. - In 2025 is de achtertuin opnieuw aangelegd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.