Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Buorren 6

8581KE Elahuizen • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Veenstra Makelaars & Taxateurs

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.217

Galerie de photos

Buorren 6 Elahuizen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Buorren 6 in Elahuizen, een beeldbepalende en charmante vrijstaande woning met karakter. Met z’n statige gevel, siermetselwerk en hoge ramen ademt deze voormalige schoolmeesterswoning, met nieuwe vrijstaande garage en tuinkas, een rijke geschiedenis. Ligging op royale kavel midden in het dorp, maar aan de achterzijde fantastisch uitzicht over de landerijen, met het prachtige Friese merengebied letterlijk om de hoek. Bouwjaar ±1896, woonoppervlakte ±216m², inhoud ±891m³, kavel 1.625m², 4 slaapkamers, garage ±38m². Kadastrale situatie: De woning is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie O, nummer 987, groot 1.625m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels en voorzien van voorzetwanden en isolatie, houten- en betonvloeren, houten kozijnen, houten blinden, raamluiken binnenzijde en een schilddak met plat en dakkapel en gedekt met keramische dakpannen en bitumineuze dakbedekking. De garage is opgetrokken in hout, met klinkers bestrate vloer, openslaande houten deuren, zinken goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. Renovatie: - In 2024 zijn 10 zonnepanelen (395Wp) geplaatst. - In ±2020 is de inbouwkeuken vernieuwd. - Er is een nieuwe garage geplaatst in ±2018. - Platte dak van de woning is in 2024 vernieuwd met isolatie aan de buitenzijde. - Recent is alle straatwerk aan de achterzijde van het huis vernieuwd. - In ±2022 is er grote tuinkas geplaatst. - In 2021 is in de achtertuin een terrasvlonder (met gebruikte vloerdelen) aangelegd. - In ±2019 is de nieuwe CV-ketel geplaatst. - De houtkachel (Morsø) met nieuw rookkanaal aangebracht in ±2024. Indeling: Op de begane grond een zeer ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer met open haard met schoorsteenmantel en kasten, zitkamer met rookkanaal met houtkachel en fraaie schoorsteenmantel en kasten, doorgang met washok met plavuizenvloer, keuken met grote kelder, kasten en open verbinding met toog naar eetkamer met fraai uitzicht, voormalige bedsteden, kasten, een tuindeur en een ruime bijkeuken met CV-ketel en watertappunt. Op de begane grond authentieke grenen houten (deels ossenbloedrode) plankenvloeren, hoge balken plafonds, raamluiken en paneeldeuren. Op de 1e verdieping een zeer ruime overloop met toilet, badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met inloopkast. De verdieping heeft grotendeels laminaatvloeren en de fraaie dakconstructie is in het zicht. Keukeninrichting: Blauwe inbouwkeuken (±2020) met keramisch aanrechtblad in hoekopstelling en voorzien van een STOVES-fornuis type Richmond met 5-pits gasstel en 3 ovens, vaatwasser, carrouselkast en een schouw met afzuiging. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De ruime badkamer is uitgerust met een hoekbad met jetstream en separate doucheruimte met douchegarnituur en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Trendline HR combi-ketel, bouwjaar ±2019, op de begane grond grotendeels met convectoren. In de badkamer is vloerverwarming. In de woonkamer een sfeervolle open haard en in de zitkamer een kwalitatief hoogwaardige houtkachel. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Elektra: Vernieuwde elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar(s)en digitale tariefmeter. De woning beschikt over zeer veel wandcontactdozen en 10 zonnepanelen (±2024, 395Wp). Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van vloer- en dakisolatie en is geheel uitgevoerd met isolerende HR-beglazing. De woning heeft energielabel C. Tuin: Zeer fraaie tuin rondom, met achter de woning een hooggelegen terras, mooie oude (fruit)bomen, Rhododendrons, bloembedden, gazon, vijver en steiger aan het water, wat grenst aan de achterzijde van de kavel. De tuin is grotendeels omzoomd door bladhoudende beukenhagen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de gehele dag zowel zonnige- als schaduwrijke plekken. Voor de garage is een oprit met plaats voor meerdere auto's. Ligging: De woning is gelegen op een ruime kavel aan de weg door het dorp met uitsluitend bestemmingsverkeer. Elahuizen is een pittoresk dorpje aan de Fluessen, met zeilscholen en een jachthaven, midden in het waterrijke hart van Friesland. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Zeer sfeervolle woning met tal van authentieke elementen als: raamluiken, paneeldeuren, balken plafonds, fraai metselwerk, etc. - De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. - Veel extra's als grote nieuwe garage, kas, tuin met vijver en terrasvlonder. - Achter de woning vrij uitzicht over de landerijen richting natuurgebied 'It Swin'. - De woning is grotendeels geïsoleerd. De volledige kruipruimte is geïsoleerd met een schelpenlaag. - Alle Velux dakramen hebben horren en verduisteringsgordijnen. - Mooie aluminium kas met afmetingen 4,5 x 3,1m². - Recent aangeschafte houtkachel blijft achter. - De vijver beschikt over een pompinstallatie. - Op o.a. de zonnepanelen en de dakbedekking zit nog lopende garantie. - De Koi Karpers in de vijver blijven achter. - Levering in overleg. Deze voormalige schoolmeesterswoning biedt een unieke combinatie van historie, karakter en locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met een verhaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
1625 m²
Contenu
891 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8581

Google Maps

Elahuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Elahuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Elahuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elahuizen. En 2025 étaient 355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elahuizen
Année Résidents
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elahuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

54

Étiquette C

45

Étiquette B

43

Étiquette G

32

Étiquette D

16

Étiquette F

15

Étiquette E

10

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elahuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.230

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.580

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.440

Activité dans Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elahuizen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elahuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elahuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer maisons in Elahuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.