Aller directement au contenu
Logo de Vastiva

Mardyk 3 C 7

8581KG Elahuizen • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barneveld

Galerie de photos

Mardyk 3 C 7 Elahuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lodge/ Chalet te koop op Waterpark de Koggeplaet in het Friese Elahuizen, Friesland! Vanuit het park wordt er verzocht alleen het terrein te betreden op afspraak met de verkoper. Deze prachtige lodge (bouwjaar 2021) met een zonnig terras op Waterpark de Koggeplaet staat nu te koop voor €128.500 K.K. De lodge ligt op het kleinschalige watersportpark De Koggeplaet in Elahuizen, Friesland. Het park ligt direct aan de Fluessen, een van De Friese Meren. Deze lodge is ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en watersporters! De lodge, rustig gelegen op een kavel in het binnenterrein van het park, heeft een woonoppervlakte van circa 43 m² (10 x 4,3 m) en is gebouwd met onderhoudsvriendelijke materialen. De buitenkant is afgewerkt met WaxedWood en de lodge is volledig voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing en horren. Het dak heeft een moderne zink-look, wat de lodge een strakke en eigentijdse uitstraling geeft en bovendien gemakkelijk in onderhoud is. De lodge beschikt over een gasgestookte CV-installatie met radiatoren waardoor de lodge het gehele jaar te gebruiken is. Woonkamer/Keuken; Een lichte, open ruimte met een moderne keuken die is uitgerust met een 4-pits fornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, grote combi-oven en prachtige massief eiken fronten van Houtmerk. Het composiet werkblad en de Marokkaanse zeliges voegen een stijlvolle touch toe aan de keuken. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel voor vier personen, een comfortabel bankstel en een tv-meubel met televisie. Slaapkamers; De lodge beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer is momenteel uitgerust met een ruim tweepersoonsbed (180x200) en een kast met zowel hang- als legmogelijkheden. In de tweede slaapkamer staat een momenteel eenpersoonsbed (90x200) en kast. Echter is het mogelijk om hier een tweede eenpersoonsbed te plaatsen of bijvoorbeeld een hoogslaper of stapelbed om zo meer slaapplekken te creëren. Badkamer + apart toilet; De moderne badkamer is voorzien van daglicht, een ruime douche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast beschikt de lodge over een apart toilet. Buitenruimte; Met de zonnige voortuin en terras op het zuiden geniet u met veel privacy van deze prachtige locatie. De tuin is professioneel en modern aangelegd met grind, staptegels en een border, en biedt natuurlijke beschutting dankzij een klimopschutting. Via de openslaande deuren kom je op het royale hardhouten terras van 30 m², de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de serene omgeving. Daarnaast beschikt de lodge over een praktische schuur (2 x 2,5 m) met elektra en is er een buitenkraan aanwezig. *De inventaris zoals benoemd in deze advertentie is ter overname Bijzonderheden • Huurkavel van circa 165 m² (10 x 16,5m). • Betonnen fundering. • Uitstekende isolatie (vloer, plafond, wanden) en HR++ glas. • Binnengevels afgewerkt met MDF en glasvlieswandafwerking. • CV-ketel van Vaillant (ecoTEC) met radiatoren. • Volledig voorzien van horren voor optimaal comfort. Waterpark de Koggeplaet Waterpark De Koggeplaet is een kleinschalig park met ongeveer 70 vakantiehuisjes, waarvan de meeste voor privégebruik bestemd zijn. Het park ligt direct aan de Fluessen, een van de Friese meren, en biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning in de natuur. De jachthaven, op slechts enkele meters van de lodge, beschikt over circa 140 ligplaatsen variërend van 7 tot 12 meter. Toegang tot het park verloopt via een slagboom. Het park is het hele jaar door geopend (permanente bewoning is niet toegestaan) en biedt voldoende parkeergelegenheid, inclusief 1 laadpaal voor elektrische auto's. Daarnaast is er een kleine speeltuin en een sanitairgebouw met wasmachines aanwezig. Omgeving De lodge is gelegen in een prachtige omgeving met veel groen en hoge bomen. Direct naast het park is een eetcafé aan het water. De historische Elfstedendorpen Woudsend en Balk liggen op slechts 7 km afstand, ideaal voor de boodschappen. Ook Sneek, met zijn vele eetgelegenheden en activiteiten, ligt in de buurt. Voor wandel- en fietsliefhebbers biedt Gaasterland volop mogelijkheden met zijn bosrijke omgeving en prachtige natuur. Parkinformatie Waterpark de Koggeplaet Hele jaar geopend: Huurkavel: €4.235 Overige kosten à €1.120: Milieuheffing, Waterschapsheffing, Elektra incl. 350 kWh, Vastrecht water incl. 30m2 verbruik Gemeentelijke lasten: Rioolheffing €58 & Forensenbelasting €117,20 Honden zijn toegestaan (Max. 2) Verhuur mogelijk (Max. 75 dagen p.j.) Ligplek voor de boot mogelijk Entreekosten eenmalig €750,-

Prêt immobilier berekenen

€ 128.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 132.920

2,78%

Annuellement

%

€ 6.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 128.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
140 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
08-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8581

Google Maps

Elahuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Elahuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Elahuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elahuizen. En 2025 étaient 355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elahuizen
Année Résidents
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elahuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

54

Étiquette C

45

Étiquette B

43

Étiquette G

32

Étiquette D

16

Étiquette F

15

Étiquette E

10

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elahuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.230

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.580

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.440

Activité dans Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elahuizen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elahuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elahuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer maisons in Elahuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.