Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Pluutstraat 112

8081MC Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Pluutstraat 112 Elburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruime woning en heb je geen zin in grote klussen? Dan hebben wij voor jou een hele leuke woning in verkoop gekregen: Pluutstraat 112 in Elburg. Deze ruime tussenwoning uit 1981 is namelijk opvallend ruim met 107 m² aan woonoppervlakte. Hierdoor geniet je in alle vertrekken van een praktische indeling die zowel voor korte als lange termijn geschikt zijn voor kleinere en grotere huishoudens. Beneden is er een ruim woonprogramma met een L-vormige living van ca. 34 m². Boven is er ruimte voor 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en dankzij een vrij indeelbare zolderverdieping biedt de woning diverse mogelijkheden voor nog een vierde óf zelfs een vijfde (slaap)kamer. Buiten is er nog een heerlijke tuin aanwezig met een vrijstaande berging, wat de woning helemaal compleet maakt. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk ''de Vrijheid''. En die naam is niet voor niets! Als je hier de straat uitloopt, dan ervaar je gelijk de vrijheid van dit prachtige, vrije en landelijke natuurgebied tussen Elburg en Oosterwolde. Een heerlijke plek om even de benen te strekken of een toertocht te maken met de fiets of brommer. Wil je meer de reuring in? Dan ben je binnen een handomdraai bij de eeuwenoude vesting van Elburg, met gezellige terrassen, diverse winkels en de historische vissershaven om ook evt. het water op te kunnen om te sporten of te recreëren. De wijk wordt compleet gemaakt door het eigen wijkwinkelcentrum ''de Vrijheid'', waar je voor de alledaagse boodschap uitstekend terecht kan. Kortom; een super fijn plekje! INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, garderobehoek, praktische proviandkast onder de trapopgang, deur naar de lichte L-vormige living van ca. 34 m², straatgerichte zitkamer met fraai en vrij uitzicht over de ruim opgezette straat, tuingerichte eethoek met aansluitend de halfopen keuken v.v. hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers van resp. 8.50 m², 12.50 m² en 13 m² welke allen uitermate geschikt zijn als volwaardige slaapkamers, licht betegelde badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare vrij indeelbare zolderverdieping met gloednieuw tuimeldakraam, (deels verrijdbare) knieschotten t.b.v. bergruimte en met opstelplaatsen van de C.V-combiketel en de wasapparatuur. Op deze verdieping liggen mogelijkheden voor het realiseren van een vierde óf zelfs een vijfde slaapkamer. Tuin: Gezellig aangelegde en ruime achtertuin van ruim 60 m² met zonneterras v.v. zonnescherm, nette sierbestrating, gazon, plantenborders en vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² v.v. elektra. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Voor de woning ligt eveneens een gezellig aangelegde tuin met veel groen. Oplevering: in overleg, medio zomervakantie 2026. Dankzij deze uitstekende basis en de fijne ligging is dit écht een kans die je niet moet laten schieten! Bel daarom snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor. Graag tot ziens aan de Pluutstraat 112 in Elburg! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.