Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Schapesteeg 13

8081CN Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Schapesteeg 13 Elburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je toe aan een eigen plek, maar vind je het lastig om wat te vinden in deze krappe woningmarkt? Dan is deze LUXE en INSTAPKLARE STADSWONING hét huis waar jij naar opzoek bent. Een woning met bijzonder veel comfort, luxe, charme en sfeer. Wat de woning extra bijzonder maakt is de aanwijzing tot Rijksmonument. Wist je dat Elburg stad de hoogste monumentendichtheid van Nederland heeft? Het is dan ook geen wonder dat Elburg stad is aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Je bent hier nooit alleen, middenin het bruisende centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Toch woon je hier op een heerlijk rustige plek, door de ligging in één van de vele steegjes van Elburg. Hier wordt je omringd door historie, gezelligheid en sfeer, wat dit dé perfecte locatie maakt om op jezelf te gaan wonen. Binnen is er een grondige metamorfose ondergaan in de gehele woning. De afgelopen jaren is de woning namelijk flink onder handen genomen. Er is een nieuwe keuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur, is er een volledig nieuwe elektrische installatie aangebracht, is er een nieuwe centrale verwarming aangelegd met o.a. vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming, is er een nieuwe badkamer geplaatst van moderne afwerking, is het dak van binnenuit geïsoleerd en is al het glas vervangen voor monumentenglas en dubbele beglazing. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt met een hedendaagse uitstraling. Alles zit strak in het schilderwerk (2021), waardoor je hier direct in kan trekken. En wil je helemaal gemakkelijk verhuizen, dan is een groot gedeelte van de inboedel ook nog eens over te nemen. Voor meer informatie kan je terecht bij onze verkoopmakelaars. INDELING Begane grond: Entree, nieuwe meterkast, sfeervolle living van ca. 21.50 m² met een steeggerichte woonkamer met authentieke schouw en stijlvolle bergkast, eethoek en aansluitend de open woonkeuken v.v. moderne witte inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser design afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat. Trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergkast onder de trapopgang met aansluitingen voor een wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met dakraam, ruime slaapkamer van ca. 10 m² vloeroppervlakte v.v. praktische vaste kasten ideaal geschikt voor het ruimen van kleding, moderne badkamer van ca. 5 m² vloeroppervlakte v.v. keurig wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping van ca. 11.50 m² vloeroppervlakte met stahoogte, ideaal te gebruiken als bergzolder of slaapzolder, met opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Remeha, 2020) en extra aansluitingen voor het opstellen van de wasmachine. Bijzonderheden: - Keuken volledig vernieuwd in 2021, badkamer vernieuwd in 2015 en geüpdatet in 2021; - Elektrische installatie en verwarmingsinstallatie zijn volledig vernieuwd volgens hedendaagse eisen; - De gehele woning is in 2021 op professionele wijze geschilderd door Blaauw Perioverf uit Elburg; - Begane grond v.v. fraaie pvc-vloer, radiatoren verwarming i.c.m. vloerverwarming als bijverwarming en monumentenglas in de raampartijen; - Eerste verdieping v.v. keurige vloerbedekking, radiatoren verwarming en dubbele beglazing in de dakramen; - Tweede verdieping v.v. vloerbedekking en dubbele beglazing in het dakraam; - De kap van de woning is van binnenuit geïsoleerd; - Aangewezen tot Rijksmonument en gelegen binnen een gebied als beschermd stadsgezicht. Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk! Dit soort kansen komen weinig voorbij . Ben jij geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging bij deze woning: 0525-686063, voordat de woning is verkocht aan een andere partij. Voor meer informatie verwijzen wij naar de uitgebreide verkoopbrochure van de woning. Vrijblijvend op te vragen bij ons kantoor!

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Superficie du terrain
32 m²
Contenu
150 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.