Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Schapesteeg 13

8081CN Elburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Schapesteeg 13 Elburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je toe aan een eigen plek, maar vind je het lastig om wat te vinden in deze krappe woningmarkt? Dan is deze LUXE en INSTAPKLARE STADSWONING hét huis waar jij naar opzoek bent. Een woning met bijzonder veel comfort, luxe, charme en sfeer. Wat de woning extra bijzonder maakt is de aanwijzing tot Rijksmonument. Wist je dat Elburg stad de hoogste monumentendichtheid van Nederland heeft? Het is dan ook geen wonder dat Elburg stad is aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Je bent hier nooit alleen, middenin het bruisende centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Toch woon je hier op een heerlijk rustige plek, door de ligging in één van de vele steegjes van Elburg. Hier wordt je omringd door historie, gezelligheid en sfeer, wat dit dé perfecte locatie maakt om op jezelf te gaan wonen. Binnen is er een grondige metamorfose ondergaan in de gehele woning. De afgelopen jaren is de woning namelijk flink onder handen genomen. Er is een nieuwe keuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur, is er een volledig nieuwe elektrische installatie aangebracht, is er een nieuwe centrale verwarming aangelegd met o.a. vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming, is er een nieuwe badkamer geplaatst van moderne afwerking, is het dak van binnenuit geïsoleerd en is al het glas vervangen voor monumentenglas en dubbele beglazing. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt met een hedendaagse uitstraling. Alles zit strak in het schilderwerk (2021), waardoor je hier direct in kan trekken. En wil je helemaal gemakkelijk verhuizen, dan is een groot gedeelte van de inboedel ook nog eens over te nemen. Voor meer informatie kan je terecht bij onze verkoopmakelaars. INDELING Begane grond: Entree, nieuwe meterkast, sfeervolle living van ca. 21.50 m² met een steeggerichte woonkamer met authentieke schouw en stijlvolle bergkast, eethoek en aansluitend de open woonkeuken v.v. moderne witte inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser design afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat. Trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergkast onder de trapopgang met aansluitingen voor een wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met dakraam, ruime slaapkamer van ca. 10 m² vloeroppervlakte v.v. praktische vaste kasten ideaal geschikt voor het ruimen van kleding, moderne badkamer van ca. 5 m² vloeroppervlakte v.v. keurig wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping van ca. 11.50 m² vloeroppervlakte met stahoogte, ideaal te gebruiken als bergzolder of slaapzolder, met opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Remeha, 2020) en extra aansluitingen voor het opstellen van de wasmachine. Bijzonderheden: - Keuken volledig vernieuwd in 2021, badkamer vernieuwd in 2015 en geüpdatet in 2021; - Elektrische installatie en verwarmingsinstallatie zijn volledig vernieuwd volgens hedendaagse eisen; - De gehele woning is in 2021 op professionele wijze geschilderd door Blaauw Perioverf uit Elburg; - Begane grond v.v. fraaie pvc-vloer, radiatoren verwarming i.c.m. vloerverwarming als bijverwarming en monumentenglas in de raampartijen; - Eerste verdieping v.v. keurige vloerbedekking, radiatoren verwarming en dubbele beglazing in de dakramen; - Tweede verdieping v.v. vloerbedekking en dubbele beglazing in het dakraam; - De kap van de woning is van binnenuit geïsoleerd; - Aangewezen tot Rijksmonument en gelegen binnen een gebied als beschermd stadsgezicht. Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk! Dit soort kansen komen weinig voorbij . Ben jij geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging bij deze woning: 0525-686063, voordat de woning is verkocht aan een andere partij. Voor meer informatie verwijzen wij naar de uitgebreide verkoopbrochure van de woning. Vrijblijvend op te vragen bij ons kantoor!

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Fläche des Grundstücks
32 m²
Inhalt
150 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.