Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Vogelwikke 16

8081SM Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Vogelwikke 16 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Vogelwikke is voor velen uit de omgeving van Elburg een geliefde en gewilde plek om te wonen. Wij snappen wel waarom, want dit uitzicht verveeld toch nooit?! En met zo'n kast van een woning, die ook nog eens duurzaam en comfortabel is, geniet je hier met het hele gezin. Er komen dan ook maar weinig woningen te koop aan de Vogelwikke en als er één te koop komt moet je er als de kippen bij zijn. En nu doet zich weer eens een kans voor. Wij mogen namelijk TE KOOP aanbieden deze ZEER RUIME en COMFORTABELE TWEEKAPPER gelegen aan de Vogelwikke nummer 16 in Elburg. Kom verder! Het in 2004 gebouwde woonhuis is met 169 m² aan woonoppervlakte en een kavelgrootte van 280 m² aan alle kanten royaal bemeten. Binnen is er ruimte voor een royaal en compleet woonprogramma op de begane grond, drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer en een inloopkast op de eerste verdieping en op de zolder is nu 1 grote slaapkamer aanwezig maar kan middels kleine aanpassingen gemakkelijk een tweede of zelfs een derde (slaap) kamer worden toegevoegd. Buiten is er een fraaie terrasoverkapping aanwezig in de royaal bemeten en zonnige achtertuin. Naast de woning staat er nog een grote stenen garage en is er voor de garage ruimte om 1 of meerdere auto's te parkeren. Dit maakt het een ideale en zeer complete gezinswoning voor zowel jonge als oudere gezinnen. Door de jonge bouwtijd is de woning comfortabel, mede vanwege het goede en hoge isolatieniveau van de woning. Hierdoor is de woning nu v.v. een energielabel A en met een paar kleine aanpassingen is dit label snel te verhogen met 1 of meerdere plusje(s). Alles is netjes verzorgd en bijgehouden, waardoor het prima nog een ronde mee zou kunnen. Natuurlijk begrijpen wij dat je, wanneer de portemonnee dat toelaat, nog wel wat te wensen hebt, maar door de goede staat van onderhoud kan je hier ook beetje bij beetje aanpassen naar eigen smaken en wensen. Wel zo fijn natuurlijk! Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een ruim opgezette groenstrook die uitmondt in het Groene Hart van Elburg. Hierdoor geniet je van een prachtig vrij uitzicht en is er voor de kinderen meer dan voldoende ruimte om zorgeloos op straat of in het groen te spelen. Hier geniet je van de rust, ruimte en natuur, terwijl je tegelijkertijd binnen een handomdraai bij voorzieningen of de reuring gaat. Of het nou gaat om winkelcentrum ''de Vrijheid'', de scholen of het bruisende stadscentrum van Elburg, alles is binnen een handomdraai te bereiken en bevindt zich binnen loop- of fietsafstand van de woning. Wil jij dus vrij wonen, maar tegelijkertijd niet afgezonderd zitten buiten de bebouwde kom? Dan is deze woning gelegen aan de Vogelwikke echt een ideale kans en zeker de moeite waard om te bekijken. Bel daarom gerust voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Overdekte entree d.m.v. luifel, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. zwevende toiletpot en wasbakje, deur naar de inpandige bijkeuken v.v. opstelplaatsen wasmachine / wasdroger, deur naar de achtertuin. Straatgerichte en ruim opgezette woonkamer met fenomenaal vrij uitzicht, zitkamer v.v. houtkachel en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, open verbinding naar de gezellige, tuingerichte eetkeuken v.v. keurige keukenopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkeuken zijn er openslaande deuren naar de terrasoverkapping. De gehele living is v.v. een nette parketvloer. Eerste verdieping: Overloop / verkeersruimte met trappen naar de andere twee etages, 2 ruime kinderslaapkamers aan de voorzijde van ieders ca. 12 m², inloopkast bereikbaar vanaf de overloop v.v. handige kastenwand (blijft achter), ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 14.50 m², ruime en licht betegelde badkamer v.v. wandcloset, ligbad, douchecabine en wastafel. Detail: de gehele eerste verdieping is v.v. rolluiken. Erg prettig! Tweede verdieping: Grote voorzolder met opstelplaats van de hagelnieuwe Remeha C.V.-ketel (2023 geïnstalleerd, voorbereid op samenwerking met warmtepomp), opstelplaats M.V.-box en zonneboiler voor opwarming van het warme tapwater, royale zolderkamer van ca. 18.50 m² v.v. groot tuimeldakraam. De royaal bemeten zolderverdieping van ruim 40! m² woonoppervlakte biedt mogelijkheden voor het realiseren van 1 of meerdere (slaap)kamers, mogelijkerwijs i.c.m. dakkapel(len) of dakramen. Garage en oprit: Geschakelde stenen garage van ruim 3.30 meter breed en 6.50 meter lang (binnenmaten), v.v. stalen kanteldeur, elektra en loopdeur naar de tuin. Voor de garage ligt een ruime oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin. Direct achter de woning is er een fraaie aluminium terrasoverkapping gerealiseerd van liefst 25 m² met bijzonder veel privacy. De achtertuin is verder zeer fraai aangelegd met knappe sierbestrating, diverse borders met beplanting, een groot gazon en een tweede terras. De achtertuin is keurig omheind en is naast de bereikbaarheid vanuit de woning en de garage ook bereikbaar via een achterpad. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met ook hier nog een terras om 's morgens een kopje koffie te drinken in de ochtendzon en een grote border met beplanting. Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen bij het kantoor van de verkoopmakelaar: Van Der Linde Makelaardij. Graag tot ziens aan de Vogelwikke 16 in Elburg! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.