Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Vogelwikke 16

8081SM Elburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elburg

Galería de fotos

Vogelwikke 16 Elburg
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Vogelwikke is voor velen uit de omgeving van Elburg een geliefde en gewilde plek om te wonen. Wij snappen wel waarom, want dit uitzicht verveeld toch nooit?! En met zo'n kast van een woning, die ook nog eens duurzaam en comfortabel is, geniet je hier met het hele gezin. Er komen dan ook maar weinig woningen te koop aan de Vogelwikke en als er één te koop komt moet je er als de kippen bij zijn. En nu doet zich weer eens een kans voor. Wij mogen namelijk TE KOOP aanbieden deze ZEER RUIME en COMFORTABELE TWEEKAPPER gelegen aan de Vogelwikke nummer 16 in Elburg. Kom verder! Het in 2004 gebouwde woonhuis is met 169 m² aan woonoppervlakte en een kavelgrootte van 280 m² aan alle kanten royaal bemeten. Binnen is er ruimte voor een royaal en compleet woonprogramma op de begane grond, drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer en een inloopkast op de eerste verdieping en op de zolder is nu 1 grote slaapkamer aanwezig maar kan middels kleine aanpassingen gemakkelijk een tweede of zelfs een derde (slaap) kamer worden toegevoegd. Buiten is er een fraaie terrasoverkapping aanwezig in de royaal bemeten en zonnige achtertuin. Naast de woning staat er nog een grote stenen garage en is er voor de garage ruimte om 1 of meerdere auto's te parkeren. Dit maakt het een ideale en zeer complete gezinswoning voor zowel jonge als oudere gezinnen. Door de jonge bouwtijd is de woning comfortabel, mede vanwege het goede en hoge isolatieniveau van de woning. Hierdoor is de woning nu v.v. een energielabel A en met een paar kleine aanpassingen is dit label snel te verhogen met 1 of meerdere plusje(s). Alles is netjes verzorgd en bijgehouden, waardoor het prima nog een ronde mee zou kunnen. Natuurlijk begrijpen wij dat je, wanneer de portemonnee dat toelaat, nog wel wat te wensen hebt, maar door de goede staat van onderhoud kan je hier ook beetje bij beetje aanpassen naar eigen smaken en wensen. Wel zo fijn natuurlijk! Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een ruim opgezette groenstrook die uitmondt in het Groene Hart van Elburg. Hierdoor geniet je van een prachtig vrij uitzicht en is er voor de kinderen meer dan voldoende ruimte om zorgeloos op straat of in het groen te spelen. Hier geniet je van de rust, ruimte en natuur, terwijl je tegelijkertijd binnen een handomdraai bij voorzieningen of de reuring gaat. Of het nou gaat om winkelcentrum ''de Vrijheid'', de scholen of het bruisende stadscentrum van Elburg, alles is binnen een handomdraai te bereiken en bevindt zich binnen loop- of fietsafstand van de woning. Wil jij dus vrij wonen, maar tegelijkertijd niet afgezonderd zitten buiten de bebouwde kom? Dan is deze woning gelegen aan de Vogelwikke echt een ideale kans en zeker de moeite waard om te bekijken. Bel daarom gerust voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Overdekte entree d.m.v. luifel, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. zwevende toiletpot en wasbakje, deur naar de inpandige bijkeuken v.v. opstelplaatsen wasmachine / wasdroger, deur naar de achtertuin. Straatgerichte en ruim opgezette woonkamer met fenomenaal vrij uitzicht, zitkamer v.v. houtkachel en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, open verbinding naar de gezellige, tuingerichte eetkeuken v.v. keurige keukenopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkeuken zijn er openslaande deuren naar de terrasoverkapping. De gehele living is v.v. een nette parketvloer. Eerste verdieping: Overloop / verkeersruimte met trappen naar de andere twee etages, 2 ruime kinderslaapkamers aan de voorzijde van ieders ca. 12 m², inloopkast bereikbaar vanaf de overloop v.v. handige kastenwand (blijft achter), ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 14.50 m², ruime en licht betegelde badkamer v.v. wandcloset, ligbad, douchecabine en wastafel. Detail: de gehele eerste verdieping is v.v. rolluiken. Erg prettig! Tweede verdieping: Grote voorzolder met opstelplaats van de hagelnieuwe Remeha C.V.-ketel (2023 geïnstalleerd, voorbereid op samenwerking met warmtepomp), opstelplaats M.V.-box en zonneboiler voor opwarming van het warme tapwater, royale zolderkamer van ca. 18.50 m² v.v. groot tuimeldakraam. De royaal bemeten zolderverdieping van ruim 40! m² woonoppervlakte biedt mogelijkheden voor het realiseren van 1 of meerdere (slaap)kamers, mogelijkerwijs i.c.m. dakkapel(len) of dakramen. Garage en oprit: Geschakelde stenen garage van ruim 3.30 meter breed en 6.50 meter lang (binnenmaten), v.v. stalen kanteldeur, elektra en loopdeur naar de tuin. Voor de garage ligt een ruime oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin. Direct achter de woning is er een fraaie aluminium terrasoverkapping gerealiseerd van liefst 25 m² met bijzonder veel privacy. De achtertuin is verder zeer fraai aangelegd met knappe sierbestrating, diverse borders met beplanting, een groot gazon en een tweede terras. De achtertuin is keurig omheind en is naast de bereikbaarheid vanuit de woning en de garage ook bereikbaar via een achterpad. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met ook hier nog een terras om 's morgens een kopje koffie te drinken in de ochtendzon en een grote border met beplanting. Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen bij het kantoor van de verkoopmakelaar: Van Der Linde Makelaardij. Graag tot ziens aan de Vogelwikke 16 in Elburg! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.