Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Schaterland 12

6955AB Ellecom • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Schaterland 12 Ellecom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op een schilderachtige plek aan de Veluwezoom. Stijlvol, comfortabel en levensloopbestendig omringd door natuur en luxe! Deze moderne, schitterend afgewerkte woning met energielabel A ligt op een unieke locatie: aan de rand van Nationaal Park De Veluwezoom én vlak bij de uiterwaarden van de IJssel. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk aan je voeten, terwijl je geniet van topkwaliteit en comfort. De woning is uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgd en straalt klasse uit met een prachtige visgraatvloer van wit eiken, een stijlvolle pelletkachel, een zeer luxe design keuken en een moderne badkamer. Dankzij de slimme ruimtelijke indeling is de woning volledig levensloopbestendig én geschikt voor jong en oud. De vrijstaande garage met vliering maakt het geheel compleet! Alles gelijkvloers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een gemoedelijke buurt maken dit huis perfect voor zowel gezinnen, senioren als levensgenieters die fijn en zorgeloos wil wonen. Of je nu uit de regio komt of juist de charme van dit charmante dorp wilt ontdekken. GLOBALE INDELING Begane grond: je wordt verwelkomd in een stijlvolle entree met doorlopende hal, waar een prachtig visgraat eiken parket als een warme loper doorloopt naar de rest van het huis. Hier vind je een garderobe, een uitgebreide meterkast en een praktische berging met HR-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting, plek voor een droger én volop opbergruimte. De moderne toiletruimte heeft een vrijdragend closet en fonteintje (Villeroy & Boch). Een fraaie stalen taatsdeur scheidt de living van de hal. Aan de achterzijde opent de woning zich naar een speels ingedeelde, tuingerichte living met een indrukwekkend gevoel van ruimte en privacy. Grote raampartijen en lichtinval van bovenaf, samen met een fraaie vide, creëren een unieke beleving. De stijlvolle pelletkachel draagt bij aan sfeer en comfort. De moderne open designkeuken is uitgevoerd met een luxueus werkblad en hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Bora), Quooker (kokendwaterkraan), vaatwasser, koel/vriescombinatie met BioFresh (Liebherr) en (optioneel) een oven. Vanuit de living stap je via de loopdeur zo de sfeervolle tuin met terras in. Een heerlijke plek in het groen om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde liggen twee royale, multifunctionele slaapkamers, beiden ruim bemeten en afgewerkt op hoog niveau. De grote slaapkamer biedt directe toegang tot de luxe badkamer met comfortabele vloerverwarming, een royale inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Eerste verdieping: een open trap in de woonkamer leidt naar de lichte, royale entresol. Deze ruimte leent zich perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of flexibele leef-/logeerruimte. De afwerking is zeer verzorgd. De gehele woning is voorzien van luxe extra’s, zoals horren en een uitgebreid domoticasysteem waarmee je zonwering, raamdecoratie, rolluiken, verlichting, dakvenster en verwarming eenvoudig via een afstandsbediening of zelfs op je vakantieadres kunt bedienen. Deze energiezuinige woning (A-label) is duurzaam en energiezuinig ontworpen en o.a. voorzien van 9 zonnepanelen (400 Wp) met micro-omvormers, HR+++ glas, pelletkachel, energiezuinige ventilatie en een hoogwaardig isolatiepakket. Comfort en lage energielasten (slechts € 25 per maand) gaan hier hand in hand. TUIN De tuin op het zuidoosten omzoomd door hagen en volwassen groen, is een groene oase van rust met een sfeervolle pergola, een heerlijk terras en mooie gevarieerde bezonning. Een aangebouwde berging biedt praktische opbergruimte. GARAGE Daarnaast is er een vrijstaande garage van circa 19 m² met een elektrische roldeur, ruime bergvliering en elektra. Ideaal voor opslag, een hobbyruimte, auto of caravan. SCHATERLAND Wonen op Schaterland betekent genieten van rust, ruimte en een ontspannen fijne sociale sfeer in een groene omgeving. Er is zelfs een mooie gemeenschappelijke tuin - gemarkeerd door prachtige fruitbomen - waar regelmatig informele bijeenkomsten gehouden, van een gezellige koffiepauze tot een borrel. Hier kun je zelfs geheel in Italiaanse stijl lange, sfeervolle tafels dekken voor een feestelijk privé samenzijn met familie en vrienden. De bijdrage aan de beheersvereniging bedraagt slechts € 15,- per maand, waarmee onder meer het groenonderhoud wordt verzorgd. Op het terrein zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig en zelfs aan een dubbele laadpaal is gedacht. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden - Levensloopbestendig én geschikt voor diverse gezinssamenstellingen - Luxe keuken (Mittel Cucine) en badkamer - Vrijstaande garage met veel ruimte - Unieke ligging in een schilderachtig dorp, direct bij bos en uiterwaarden - Dichtbij uitvalswegen, NS-intercitystation en uitgebreide winkelvoorzieningen van Dieren - Sfeervolle tuin op het zuidoosten met zon én schaduw - Uitgebreid isolatiepakket en zonnepanelen - Voorzien van domotica, alarm, rolluik, horren en diverse andere extra’s - Warm water en verwarming middels een HR cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2016 - Quooker (kokendwaterkraan) in de keuken - Sfeervolle pelletkachel en badkamer met vloerverwarming - Bijdrage beheervereniging slechts € 15,- per maand HET SCHILDERACHTIGE DORP ELLECOM Ellecom is een schilderachtig, sfeervol en kinderrijk dorp met een eigen basisschool, kruidenier, omni-sportaccommodatie (met voetbal, outdoor padelbaan, zwemmen, jeu de boules, bootcamp en biljard) en postagentschap. Ook als buitenstaander zal je je hier snel thuis voelen. Het gemoedelijke en schilderachtige karakter wordt mede versterkt door de aangrenzende natuur van het Nationaal Park Veluwezoom, landgoederen en het gevarieerde IJssellandschap met de prachtige uiterwaarden. Het dorp Dieren ligt op steenworp afstand (1,5 km) en beschikt over ruime winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een NS-intercitystation. Rijkswegen en overige voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Arnhem (11 min.), Zutphen (15 min.), Doetinchem (20 min.) en Apeldoorn (20 min.) zijn eenvoudig per auto bereikbaar. NADERE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze unieke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander Spohr. ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas NRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6955

Google Maps

Voir Ellecom sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ellecom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ellecom. En 2025 étaient 985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ellecom
Année Résidents
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ellecom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

148

Étiquette C

74

Étiquette B

57

Étiquette A

53

Étiquette F

39

Étiquette D

37

Étiquette E

24

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ellecom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.820

Activité dans Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ellecom
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ellecom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ellecom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Ellecom

Voir plus d'habitations dans cette ville.