Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Schaterland 12

6955AB Ellecom • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dieren

Fotoalbum

Schaterland 12 Ellecom
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een schilderachtige plek aan de Veluwezoom. Stijlvol, comfortabel en levensloopbestendig omringd door natuur en luxe! Deze moderne, schitterend afgewerkte woning met energielabel A ligt op een unieke locatie: aan de rand van Nationaal Park De Veluwezoom én vlak bij de uiterwaarden van de IJssel. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk aan je voeten, terwijl je geniet van topkwaliteit en comfort. De woning is uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgd en straalt klasse uit met een prachtige visgraatvloer van wit eiken, een stijlvolle pelletkachel, een zeer luxe design keuken en een moderne badkamer. Dankzij de slimme ruimtelijke indeling is de woning volledig levensloopbestendig én geschikt voor jong en oud. De vrijstaande garage met vliering maakt het geheel compleet! Alles gelijkvloers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een gemoedelijke buurt maken dit huis perfect voor zowel gezinnen, senioren als levensgenieters die fijn en zorgeloos wil wonen. Of je nu uit de regio komt of juist de charme van dit charmante dorp wilt ontdekken. GLOBALE INDELING Begane grond: je wordt verwelkomd in een stijlvolle entree met doorlopende hal, waar een prachtig visgraat eiken parket als een warme loper doorloopt naar de rest van het huis. Hier vind je een garderobe, een uitgebreide meterkast en een praktische berging met HR-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting, plek voor een droger én volop opbergruimte. De moderne toiletruimte heeft een vrijdragend closet en fonteintje (Villeroy & Boch). Een fraaie stalen taatsdeur scheidt de living van de hal. Aan de achterzijde opent de woning zich naar een speels ingedeelde, tuingerichte living met een indrukwekkend gevoel van ruimte en privacy. Grote raampartijen en lichtinval van bovenaf, samen met een fraaie vide, creëren een unieke beleving. De stijlvolle pelletkachel draagt bij aan sfeer en comfort. De moderne open designkeuken is uitgevoerd met een luxueus werkblad en hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Bora), Quooker (kokendwaterkraan), vaatwasser, koel/vriescombinatie met BioFresh (Liebherr) en (optioneel) een oven. Vanuit de living stap je via de loopdeur zo de sfeervolle tuin met terras in. Een heerlijke plek in het groen om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde liggen twee royale, multifunctionele slaapkamers, beiden ruim bemeten en afgewerkt op hoog niveau. De grote slaapkamer biedt directe toegang tot de luxe badkamer met comfortabele vloerverwarming, een royale inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Eerste verdieping: een open trap in de woonkamer leidt naar de lichte, royale entresol. Deze ruimte leent zich perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of flexibele leef-/logeerruimte. De afwerking is zeer verzorgd. De gehele woning is voorzien van luxe extra’s, zoals horren en een uitgebreid domoticasysteem waarmee je zonwering, raamdecoratie, rolluiken, verlichting, dakvenster en verwarming eenvoudig via een afstandsbediening of zelfs op je vakantieadres kunt bedienen. Deze energiezuinige woning (A-label) is duurzaam en energiezuinig ontworpen en o.a. voorzien van 9 zonnepanelen (400 Wp) met micro-omvormers, HR+++ glas, pelletkachel, energiezuinige ventilatie en een hoogwaardig isolatiepakket. Comfort en lage energielasten (slechts € 25 per maand) gaan hier hand in hand. TUIN De tuin op het zuidoosten omzoomd door hagen en volwassen groen, is een groene oase van rust met een sfeervolle pergola, een heerlijk terras en mooie gevarieerde bezonning. Een aangebouwde berging biedt praktische opbergruimte. GARAGE Daarnaast is er een vrijstaande garage van circa 19 m² met een elektrische roldeur, ruime bergvliering en elektra. Ideaal voor opslag, een hobbyruimte, auto of caravan. SCHATERLAND Wonen op Schaterland betekent genieten van rust, ruimte en een ontspannen fijne sociale sfeer in een groene omgeving. Er is zelfs een mooie gemeenschappelijke tuin - gemarkeerd door prachtige fruitbomen - waar regelmatig informele bijeenkomsten gehouden, van een gezellige koffiepauze tot een borrel. Hier kun je zelfs geheel in Italiaanse stijl lange, sfeervolle tafels dekken voor een feestelijk privé samenzijn met familie en vrienden. De bijdrage aan de beheersvereniging bedraagt slechts € 15,- per maand, waarmee onder meer het groenonderhoud wordt verzorgd. Op het terrein zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig en zelfs aan een dubbele laadpaal is gedacht. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden - Levensloopbestendig én geschikt voor diverse gezinssamenstellingen - Luxe keuken (Mittel Cucine) en badkamer - Vrijstaande garage met veel ruimte - Unieke ligging in een schilderachtig dorp, direct bij bos en uiterwaarden - Dichtbij uitvalswegen, NS-intercitystation en uitgebreide winkelvoorzieningen van Dieren - Sfeervolle tuin op het zuidoosten met zon én schaduw - Uitgebreid isolatiepakket en zonnepanelen - Voorzien van domotica, alarm, rolluik, horren en diverse andere extra’s - Warm water en verwarming middels een HR cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2016 - Quooker (kokendwaterkraan) in de keuken - Sfeervolle pelletkachel en badkamer met vloerverwarming - Bijdrage beheervereniging slechts € 15,- per maand HET SCHILDERACHTIGE DORP ELLECOM Ellecom is een schilderachtig, sfeervol en kinderrijk dorp met een eigen basisschool, kruidenier, omni-sportaccommodatie (met voetbal, outdoor padelbaan, zwemmen, jeu de boules, bootcamp en biljard) en postagentschap. Ook als buitenstaander zal je je hier snel thuis voelen. Het gemoedelijke en schilderachtige karakter wordt mede versterkt door de aangrenzende natuur van het Nationaal Park Veluwezoom, landgoederen en het gevarieerde IJssellandschap met de prachtige uiterwaarden. Het dorp Dieren ligt op steenworp afstand (1,5 km) en beschikt over ruime winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een NS-intercitystation. Rijkswegen en overige voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Arnhem (11 min.), Zutphen (15 min.), Doetinchem (20 min.) en Apeldoorn (20 min.) zijn eenvoudig per auto bereikbaar. NADERE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze unieke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander Spohr. ACTIE = SUCCES!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas NRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6955

Google Karten

Betrachten Sie Ellecom auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ellecom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ellecom. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ellecom
Jahr Einwohner
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ellecom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

148

Bezeichnung C

74

Bezeichnung B

57

Bezeichnung A

53

Bezeichnung F

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ellecom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ellecom
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ellecom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ellecom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Ellecom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.