Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Schaterland 12

6955AB Ellecom • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Schaterland 12 Ellecom
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een schilderachtige plek aan de Veluwezoom. Stijlvol, comfortabel en levensloopbestendig omringd door natuur en luxe! Deze moderne, schitterend afgewerkte woning met energielabel A ligt op een unieke locatie: aan de rand van Nationaal Park De Veluwezoom én vlak bij de uiterwaarden van de IJssel. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk aan je voeten, terwijl je geniet van topkwaliteit en comfort. De woning is uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgd en straalt klasse uit met een prachtige visgraatvloer van wit eiken, een stijlvolle pelletkachel, een zeer luxe design keuken en een moderne badkamer. Dankzij de slimme ruimtelijke indeling is de woning volledig levensloopbestendig én geschikt voor jong en oud. De vrijstaande garage met vliering maakt het geheel compleet! Alles gelijkvloers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een gemoedelijke buurt maken dit huis perfect voor zowel gezinnen, senioren als levensgenieters die fijn en zorgeloos wil wonen. Of je nu uit de regio komt of juist de charme van dit charmante dorp wilt ontdekken. GLOBALE INDELING Begane grond: je wordt verwelkomd in een stijlvolle entree met doorlopende hal, waar een prachtig visgraat eiken parket als een warme loper doorloopt naar de rest van het huis. Hier vind je een garderobe, een uitgebreide meterkast en een praktische berging met HR-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting, plek voor een droger én volop opbergruimte. De moderne toiletruimte heeft een vrijdragend closet en fonteintje (Villeroy & Boch). Een fraaie stalen taatsdeur scheidt de living van de hal. Aan de achterzijde opent de woning zich naar een speels ingedeelde, tuingerichte living met een indrukwekkend gevoel van ruimte en privacy. Grote raampartijen en lichtinval van bovenaf, samen met een fraaie vide, creëren een unieke beleving. De stijlvolle pelletkachel draagt bij aan sfeer en comfort. De moderne open designkeuken is uitgevoerd met een luxueus werkblad en hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Bora), Quooker (kokendwaterkraan), vaatwasser, koel/vriescombinatie met BioFresh (Liebherr) en (optioneel) een oven. Vanuit de living stap je via de loopdeur zo de sfeervolle tuin met terras in. Een heerlijke plek in het groen om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde liggen twee royale, multifunctionele slaapkamers, beiden ruim bemeten en afgewerkt op hoog niveau. De grote slaapkamer biedt directe toegang tot de luxe badkamer met comfortabele vloerverwarming, een royale inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Eerste verdieping: een open trap in de woonkamer leidt naar de lichte, royale entresol. Deze ruimte leent zich perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of flexibele leef-/logeerruimte. De afwerking is zeer verzorgd. De gehele woning is voorzien van luxe extra’s, zoals horren en een uitgebreid domoticasysteem waarmee je zonwering, raamdecoratie, rolluiken, verlichting, dakvenster en verwarming eenvoudig via een afstandsbediening of zelfs op je vakantieadres kunt bedienen. Deze energiezuinige woning (A-label) is duurzaam en energiezuinig ontworpen en o.a. voorzien van 9 zonnepanelen (400 Wp) met micro-omvormers, HR+++ glas, pelletkachel, energiezuinige ventilatie en een hoogwaardig isolatiepakket. Comfort en lage energielasten (slechts € 25 per maand) gaan hier hand in hand. TUIN De tuin op het zuidoosten omzoomd door hagen en volwassen groen, is een groene oase van rust met een sfeervolle pergola, een heerlijk terras en mooie gevarieerde bezonning. Een aangebouwde berging biedt praktische opbergruimte. GARAGE Daarnaast is er een vrijstaande garage van circa 19 m² met een elektrische roldeur, ruime bergvliering en elektra. Ideaal voor opslag, een hobbyruimte, auto of caravan. SCHATERLAND Wonen op Schaterland betekent genieten van rust, ruimte en een ontspannen fijne sociale sfeer in een groene omgeving. Er is zelfs een mooie gemeenschappelijke tuin - gemarkeerd door prachtige fruitbomen - waar regelmatig informele bijeenkomsten gehouden, van een gezellige koffiepauze tot een borrel. Hier kun je zelfs geheel in Italiaanse stijl lange, sfeervolle tafels dekken voor een feestelijk privé samenzijn met familie en vrienden. De bijdrage aan de beheersvereniging bedraagt slechts € 15,- per maand, waarmee onder meer het groenonderhoud wordt verzorgd. Op het terrein zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig en zelfs aan een dubbele laadpaal is gedacht. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden - Levensloopbestendig én geschikt voor diverse gezinssamenstellingen - Luxe keuken (Mittel Cucine) en badkamer - Vrijstaande garage met veel ruimte - Unieke ligging in een schilderachtig dorp, direct bij bos en uiterwaarden - Dichtbij uitvalswegen, NS-intercitystation en uitgebreide winkelvoorzieningen van Dieren - Sfeervolle tuin op het zuidoosten met zon én schaduw - Uitgebreid isolatiepakket en zonnepanelen - Voorzien van domotica, alarm, rolluik, horren en diverse andere extra’s - Warm water en verwarming middels een HR cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2016 - Quooker (kokendwaterkraan) in de keuken - Sfeervolle pelletkachel en badkamer met vloerverwarming - Bijdrage beheervereniging slechts € 15,- per maand HET SCHILDERACHTIGE DORP ELLECOM Ellecom is een schilderachtig, sfeervol en kinderrijk dorp met een eigen basisschool, kruidenier, omni-sportaccommodatie (met voetbal, outdoor padelbaan, zwemmen, jeu de boules, bootcamp en biljard) en postagentschap. Ook als buitenstaander zal je je hier snel thuis voelen. Het gemoedelijke en schilderachtige karakter wordt mede versterkt door de aangrenzende natuur van het Nationaal Park Veluwezoom, landgoederen en het gevarieerde IJssellandschap met de prachtige uiterwaarden. Het dorp Dieren ligt op steenworp afstand (1,5 km) en beschikt over ruime winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een NS-intercitystation. Rijkswegen en overige voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Arnhem (11 min.), Zutphen (15 min.), Doetinchem (20 min.) en Apeldoorn (20 min.) zijn eenvoudig per auto bereikbaar. NADERE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze unieke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander Spohr. ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
184 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas NRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6955

Google Maps

View Ellecom on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ellecom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ellecom. In 2025 were there 985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ellecom
Year Residents
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ellecom
Year Average WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Education level

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

148

Label C

74

Label B

57

Label A

53

Label F

39

Label D

37

Label E

24

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ellecom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.820

Business activity in Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ellecom
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ellecom.

Frequently asked questions about living in Ellecom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Ellecom

View more homes in this location.