Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Rijksstraatweg 211 A

3921AG Elst Ut • Utrecht

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 5.030

Galerie de photos

Rijksstraatweg 211 A Elst Ut
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de prachtige Utrechtse Heuvelrug, in het charmante dorp Elst, ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Een sfeervol en goed onderhouden woonhuis met een royale veranda met schuur, volop privacy en vrije ruimte — ideaal voor stellen of gezinnen die houden van comfort, karakter en landelijke gezelligheid. Bij aankomst valt direct de ruimte op: een brede oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de besloten tuin. Via de hal met trapopgang, garderobe en toegang tot de kelder kom je in de lichte sfeervolle woonkamer met prachtig blijvend vrij uitzicht naar de Rijn en Uiterwaarden. De houtkachel en de airco zorgen voor een aangename sfeer in elk seizoen. Dankzij de 22 stuks zonnepanelen blijft het energieverbruik laag, terwijl het wooncomfort hoog is. De woonkamer grenst aan de gesloten keuken, gescheiden door een prachtige houten boekenkast met glas-in-lood schuifdeur — een uniek detail dat perfect past bij het karakter van de woning. De keuken in lichte houttint is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een breed werkblad met veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met extra bergruimte en een gezellige (kinder)kamer. Ook hier zorgt een airco-unit voor comfort in zomer en winter. De tuin is een waar pareltje: sfeervol aangelegd met groen, terras en een royale veranda met aangrenzende schuur. De veranda is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten — met een houtkachel, keukenblok en glazen schuifpui is het dé ideale plek voor lange zomeravonden of knusse winterdagen. De ligging van deze woning is perfect voor natuurliefhebbers: op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en dagelijks een prachtig vrij uitzicht op de Rijn en Uiterwaarden, waar je van elk seizoen kunt genieten. Elst zelf is een levendig dorp met een warm gemeenschapsgevoel, diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Extra gegevens: • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Perceeloppervlakte: 295 m² • Inhoud: ca. 424 m³ • Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen, sectie H, nr. 5184 + 5186 + 7912 + 7914 • Verwarming: CV, vloerverwarming, houtkachel en airco • Zonnepanelen: 22 stuks • Schuur en royale veranda met glazen schuifpui • Parkeren: op eigen terrein • Tuinligging: noorden (met veel zon) • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Etech (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3921

Google Maps

Carte de Elst Ut

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Elst Ut

Meer maisons in Elst Ut

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.