Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Rijksstraatweg 211 A

3921AG Elst Ut • Utrecht

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Rijksstraatweg 211 A Elst Ut
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de prachtige Utrechtse Heuvelrug, in het charmante dorp Elst, ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Een sfeervol en goed onderhouden woonhuis met een royale veranda met schuur, volop privacy en vrije ruimte — ideaal voor stellen of gezinnen die houden van comfort, karakter en landelijke gezelligheid. Bij aankomst valt direct de ruimte op: een brede oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de besloten tuin. Via de hal met trapopgang, garderobe en toegang tot de kelder kom je in de lichte sfeervolle woonkamer met prachtig blijvend vrij uitzicht naar de Rijn en Uiterwaarden. De houtkachel en de airco zorgen voor een aangename sfeer in elk seizoen. Dankzij de 22 stuks zonnepanelen blijft het energieverbruik laag, terwijl het wooncomfort hoog is. De woonkamer grenst aan de gesloten keuken, gescheiden door een prachtige houten boekenkast met glas-in-lood schuifdeur — een uniek detail dat perfect past bij het karakter van de woning. De keuken in lichte houttint is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een breed werkblad met veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met extra bergruimte en een gezellige (kinder)kamer. Ook hier zorgt een airco-unit voor comfort in zomer en winter. De tuin is een waar pareltje: sfeervol aangelegd met groen, terras en een royale veranda met aangrenzende schuur. De veranda is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten — met een houtkachel, keukenblok en glazen schuifpui is het dé ideale plek voor lange zomeravonden of knusse winterdagen. De ligging van deze woning is perfect voor natuurliefhebbers: op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en dagelijks een prachtig vrij uitzicht op de Rijn en Uiterwaarden, waar je van elk seizoen kunt genieten. Elst zelf is een levendig dorp met een warm gemeenschapsgevoel, diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Extra gegevens: • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Perceeloppervlakte: 295 m² • Inhoud: ca. 424 m³ • Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen, sectie H, nr. 5184 + 5186 + 7912 + 7914 • Verwarming: CV, vloerverwarming, houtkachel en airco • Zonnepanelen: 22 stuks • Schuur en royale veranda met glazen schuifpui • Parkeren: op eigen terrein • Tuinligging: noorden (met veel zon) • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Etech (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3921

Google Karten

Karte von Elst Ut

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elst Ut

Meer Häuser in Elst Ut

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.