Aller directement au contenu
Logo de Frans Knorth Makelaardij

De Zuiling 71

6662RA Elst • Gelderland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.471

Galerie de photos

De Zuiling 71 Elst
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Zuiling in Elst staat deze riante twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een ruime keuken, een extra kamer op de begane grond, een inpandige berging en maar liefst vier slaapkamers. De heerlijke tuin maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte om te ontspannen. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie. DE WONING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de zijkant van de woning. Fijn detail: vanaf de inpandige berging tot aan de voordeur is alles overkapt, waardoor je altijd droog naar binnen loopt. Wel zo comfortabel. Je komt binnen in de entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte living, waar de straatgerichte zithoek direct opvalt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en er is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank. De gaskachel (Wanders Solea Elégance) maakt het geheel extra sfeervol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte eethoek met een lichte pui en prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend ligt de keuken, die is voorzien van alle hedendaagse gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Via een glazen wand bereik je de extra kamer op de begane grond. Een ideale plek voor een thuiswerkplek, chillruimte of speelkamer — flexibel en helemaal van nu. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de inpandige berging, perfect voor fietsen en extra apparatuur zoals een vriezer of tweede koelkast. De begane grond is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. In zowel de woonkamer als de keuken is vloerverwarming aanwezig, waardoor je geniet van extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, voorzien van een praktische inbouwkast — ideaal voor linnengoed of extra bergruimte. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer leent zich perfect als royale master bedroom, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een hoekbad, aparte douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, een toilet en een designradiator. Praktisch detail: ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier, waardoor alles netjes bij elkaar is. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en eenheid op de verdieping. Zolderverdieping Op de zolderverdieping kom je op de overloop, met extra bergruimte en de toegang tot de vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel die de kamer niet alleen extra ruimte geeft, maar ook zorgt voor veel licht en een prettige sfeer. In een inbouwkast is de CV-installatie netjes weggewerkt, waardoor alles overzichtelijk en opgeruimd blijft. DE TUIN De voortuin is voorzien veel groen en van een cirkel van bestrating waarin een mooie struik het middelpunt vormt. De oprit is eveneens bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is via de oprit gemakkelijk te bereiken en is een veelzijdige, zonnige plek om te ontspannen of te spelen. De sierlijke bestrating is afgewisseld met diverse terrasjes en beplante borders, waardoor de tuin gezellig en levendig aanvoelt. Direct aan de achtergevel ligt een terras, perfect voor een zitplek in de avondzon. Midden in de tuin is een ander terras, waar je de hele dag van de zon kunt genieten, met aangrenzend een praktisch tuinhuisje. Verder is er voldoende ruimte voor een gazon, ideaal voor spelende kinderen. Kortom: een veelzijdige tuin met volop mogelijkheden voor iedereen, van relaxen tot spelen, van tuinieren tot barbecueën. OMGEVING DE ZUILING De woning ligt aan de Zuiling, een rustige en prettige woonstraat in de geliefde, groene wijk Elst-Zuid. De buurt staat bekend als een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met een divers woonaanbod en een prettige mix van gezinnen en rustzoekers. De Zuiling zelf is onderdeel van een woonwijk waar bewoners elkaar makkelijk ontmoeten en waar je een gevoel van ruimte en comfort ervaart. De ligging van de straat is zeer praktisch en centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen fietsafstand bereik je het gezellige centrum van Elst met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook het NS-station van Elst en diverse bushaltes zijn op korte afstand gelegen, waardoor je snel bent verbonden met o.a. Arnhem en Nijmegen – ideaal voor wonen én werken. Kortom: De Zuiling biedt rust én gemak, met een fijne woonomgeving én alle faciliteiten binnen handbereik — een perfecte balans tussen wonen in een vriendelijke buurt en de levendigheid van het centrum dichtbij. ELST Wonen in Elst – centraal, compleet en comfortabel Elst, gelegen in het hart van de Betuwe, combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp met de voorzieningen van een stad. De ligging tussen Arnhem en Nijmegen maakt Elst tot een geliefde woonplaats voor gezinnen, forenzen en iedereen die houdt van comfortabel en centraal wonen. De plaats biedt een breed scala aan winkels, zowel in het gezellige dorpscentrum als in de moderne winkelcentra. Hier vindt u supermarkten, speciaalzaken, boetieks en diverse horecagelegenheden, van gezellige cafés tot goede restaurants en lunchrooms. Voor de sportieve bewoners zijn er volop mogelijkheden: sportverenigingen voor voetbal, tennis, hockey, korfbal en meer, een zwembad, diverse sportscholen en een multifunctionele sporthal. Ook de recreatiemogelijkheden zijn uitstekend – met het nabijgelegen natuurgebied Park Lingezegen, wandel- en fietsroutes langs de Linge, en diverse speeltuinen en parken in de buurt. Elst beschikt daarnaast over uitstekende onderwijsvoorzieningen, van basisscholen tot middelbaar onderwijs, en meerdere kinderopvanglocaties. Ook op het gebied van medische zorg is Elst goed uitgerust, met huisartsenpraktijken, tandartsen, apotheken en een gezondheidscentrum. Dankzij het NS-station Elst en de nabijgelegen uitvalswegen (A15, A325 en A50) is de bereikbaarheid uitstekend. Met de trein bent u in ca. 10 minuten in zowel Arnhem als Nijmegen, wat Elst ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom: Elst is een complete, levendige en groene woonplaats, waar het heerlijk wonen is voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN - Ruime, goed onderhouden 2^1 kapwoning - Eigen oprit - Maar liefst 4 slaapkamers - Vliering voor extra bergruimte; - Centraal gelegen in groene en kindvriendelijke wijk Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Bruto inhoud woning: 514 m3 Perceeloppervlakte: 271 m2 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR eco-tec Classic 30kw/Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.