Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Leeuw 6

6662CT Elst • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.105

Galerie de photos

Leeuw 6 Elst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met energielabel A Vierslag is het laatste deelplan van de populaire, kindvriendelijke wijk Westeraam in Elst. In de kindvriendelijke wijk staat deze tussenwoning met een berging en een zonnige tuin op het zuiden. Deze woning heeft een inhoud van maar liefst 425m3, drie slaapkamers en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Ken je Elst nog niet? Dit dorp, het grootste dorp van de gemeente Overbetuwe, heeft een uitstekende ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Met meer dan 22.000 inwoners biedt het dorp vele voorzieningen, van supermarkten tot winkels en scholen. Met de trein reis je in no-time naar Arnhem en Nijmegen en de ligging aan de A325 maakt het wonen in Elst heel aantrekkelijk voor de forens. Hier woon je buiten de stad, in een dorp met alle benodigde voorzieningen en in een wijk waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen! De indeling is als volgt: Begane grond: Het klusgereedschap hoef je niet vaak te pakken, want deze woning ziet er goed uit. In de ruime hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een PVC vloer met vloerverwarming. Ook op de treden van de trap ligt PVC en de naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd in mooie, neutrale kleuren. De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui met openslaande tuindeuren, waardoor veel licht naar binnen valt. Onder de trap is een ruime bergkast en er is een open verbinding met de verrassend ruime keuken, waar de eettafel kan staan. De keukenopstelling, uitgevoerd in wit en grijs, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en de badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling. Op de vloer ligt, net als beneden, PVC en grote ramen zorgen ervoor dat dat alle ruimtes heel ruimtelijk ogen. Dit geldt ook voor de badkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een brede wastafel met twee kranen. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van circa 15 m2, terwijl andere slaapkamers circa 8 en 6 m2 zijn. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte om een nieuwe invulling vraagt. Deze ruimte van circa 25 m2 is niet als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte bepaald. Met het plaatsen van een dakraam en/of een dakkapel kun je hier tot twee extra slaapkamers realiseren. In de hoek, naast de trap, is de opstelling van de Hr-ketel, Duco ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: In de voortuin staat een lage haag, gecombineerd met lage gemetselde pilaren. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de ruime achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Hier zie je een groot terras, gras, klimop als erfafscheiding en een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; - Ruime achtertuin met achterom op het zuiden; - Energielabel A; - Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door de verkopende partij. - Volgens de NEN 2580 certificering bedraagt het woonoppervlak van de woning circa 95 m2. Door het plaatsen van een raam met een glasoppervlak groter dan 0,5 m2 op de tweede verdieping, kan het NEN 2580 gecertificeerde woonoppervlak vergroot worden naar circa 120 m2;

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.