Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Lingegraaf 7

6661MR Elst • Gelderland

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 3.805

Galerie de photos

Lingegraaf 7 Elst

Jour d'ouverture

Dinsdag 01-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 01-09 van 16:00 tot 17:00

Royale, energiezuinige gezinswoning (134m2) aan de Lingegraaf 7 in Elst in de populaire wijk 'Lingebuurt', Westeraam. Duurzaam, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien! Bent u op zoek naar een ruime, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze, in 2013 gebouwde woning in het geliefde Westeraam precies wat u zoekt! Met een ruime woonkamer, lichte open keuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder en een zonnige tuin biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort voor het hele gezin! De woning ligt aan een gemoedelijke, ruim opgezette straat, waar voldoende ruimte is voor de kinderen om te spelen en een royale parkeergelegenheid is. De woningen aan de overzijde van de straat liggen wat verder weg waardoor er weinig inkijk en veel privacy is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal biedt voldoende ruimte voor een royale garderobe en om uw gasten te ontvangen. De open keuken, met uitzicht op de straat, is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte op het werkblad, zodat u prettig kunt werken en binnen de kortste tijd een uitgebreide maaltijd kunt bereiden. De sfeervolle, lichte, ruime woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Er is ook voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal om met het hele gezin aan te zitten. Dankzij de grote ramen is er een plezierige lichtinval in de woning, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen. De woonkamer beschikt over een grote, handige trapkast voor extra bergruimte en via de tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin die gelegen is op het westen. De woning is verrassend ruim. De breedte maat is met ca. 5.75 breder dan van veel andere woningen. Het voordeel hiervan is dat u de woonkamer makkelijker kan indelen en meer mogelijkheden hebt voor het plaatsen van de eettafel. Op de verdieping is er op de overloop meer ruimte om elkaar veilig te passeren en zijn de slaapkamers allemaal van een mooi formaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeer- of werkkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en garderobekast. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, tweede toilet en douchegelegenheid. Het raam in de badkamer zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is ideaal voor het creëren van een thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De dakramen zorgen voor natuurlijk licht en frisse lucht. De technische installaties, waaronder de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en ventilatie-unit, zijn hier ook geplaatst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te ontspannen! Er is voldoende ruimte voor een tuinset en voor de kinderen om te spelen. Er is een houten berging met elektra aanwezig, ideaal voor het veilig en droog opbergen van je tuingereedschap en je fietsen. Energiezuinige woning met A Label! Dankzij de zonnepanelen, de hoge isolatiewaarde, en het isolatieglas, profiteert u van lage maandelijkse energielasten. Wonen in Westeraam; Groen, ruim en centraal wonen in deze wijk betekent genieten van een groene en rustige omgeving. Westeraam staat bekend om zijn ruime opzet, waterpartijen en vele speeltuinen. Met diverse sportfaciliteiten, scholen en supermarkten op loopafstand is dit een ideale locatie voor gezinnen. Een van de grote pluspunten van deze woning is de kindvriendelijke omgeving. Op korte loopafstand bevindt zich een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast ligt de wijk in de buurt van het fraaie landschapspark Lingezegen; een groene oase waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en kunt genieten van de natuur. Maar wat maakt het wonen in Elst zo leuk? Elst is een gemoedelijk dorp. Er zijn voldoende winkels om je inkopen te doen en er zijn gezellige terrasjes en restaurants waar je heerlijk kunt eten. Elst is prima bereikbaar en ligt tussen Arnhem en Nijmegen. Elst heeft een eigen trein en busstation. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in Nijmegen en Arnhem via de A325. Je zit binnen een paar minuten op de snelweg A325 of op de A12 en A15 voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Utrecht, Apeldoorn of Emmerich. Op slechts 5 minuten afstand met de auto bevindt zich het Rijnstate ziekenhuis in Elst. Dit is een waardevolle aanvulling op de gezondheidszorg in jouw toekomstige regio! Waarom deze woning? • Duurzaam gebouwde woning • Kindvriendelijke wijk – speeltuinen dichtbij • Ruimte voor het hele gezin – drie slaapkamers en een royale zolder • Gelegen in het populaire Westeraam • Energielabel A • Nabij Rijnstate ziekenhuis • Eigen bepalingen in koopakte van verkoper • Projectnotaris: Notariaat Duiven Westervoort Interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op!

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 01-09 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.