Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Mozartstraat 131

6661BK Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Mozartstraat 131 Elst
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen bij het park – Mozartstraat 131 in Elst Ben je op zoek naar een lichte, ruime gezinswoning mét garage, op een fijne locatie? Dan is Mozartstraat 131 in Elst absoluut de moeite waard. Deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, garage en royale zijtuin ligt letterlijk aan de rand van Park Lingezegen én in een vernieuwde, rustige fietsstraat. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én bereikbaarheid. Een huis met mogelijkheden De woning is keurig onderhouden en uitgebouwd aan de achterzijde. Dankzij de hoekligging is er extra buitenruimte. De ruime zijtuin biedt volop mogelijkheden: lekker genieten van de zon, spelen met de kinderen, of misschien wel verder uitbouwen aan de zijkant. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer en half open keuken, en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische leefruimte. Achterin de tuin vind je een stenen berging en doorgang naar de separate garage: handig voor auto, opslag, of als hobbyruimte. Groen, rustig en toch centraal Mozartstraat ligt in de componistenwijk: een fijne, rustige woonwijk aan de rand van Elst, met veel openbaar groen en ruime opzet. Direct naast de woning wandel of fiets je zó het prachtige Park Lingezegen in – perfect voor hardlopen, wandelen of picknicken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte fietsafstand te bereiken: scholen, supermarkten, sportclubs en het winkelcentrum van Elst. Ook busverbindingen, het NS-station en uitvalswegen richting Arnhem of Nijmegen en de A15 liggen binnen handbereik. De feiten op een rij: - hoekwoning met veel licht en ruimte - 141 m2 woonoppervlak - 4 slaapkamers en nette afwerking - separate garage én stenen berging - ruime zijtuin met zon en uitbreidingsmogelijkheden - gelegen aan vernieuwde fietsstraat, naast Park Lingezegen - energielabel C - schilderwerk uitgevoerd in 2022 - buitenmuren zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020 - geliefde wijk met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met net dat beetje extra ruimte, rust en groen? Maak een afspraak, we leiden je graag rond. Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar in Elst en omgeving Indeling: Begane grond Entree woning, meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en handige trapkast. Doorgang naar uitgebouwde woonkamer en half open keuken. Vanuit zowel de keuken als via een eigen achterom is er toegang tot de ruime, zonnige zijtuin en achtertuin. De stenen berging is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende plaats voor tuinspullen en fietsen. Vanuit de berging en achterom is er tevens doorgang naar de separate stenen garage (Mozartstraat 119-J, kadastraal gesplitst). Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van wastafel) en badkamer met douche, toilet, wastafel en was-/droogopstelling. Vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping Voorzolder met CV-opstelling en wastafel, doorgang naar ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en handige bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
501 m³
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.