Jump to content
Logo of Nieuwe Buren Makelaars

Mozartstraat 131

6661BK Elst • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Elst

Photo Gallery

Mozartstraat 131 Elst
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen bij het park – Mozartstraat 131 in Elst Ben je op zoek naar een lichte, ruime gezinswoning mét garage, op een fijne locatie? Dan is Mozartstraat 131 in Elst absoluut de moeite waard. Deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, garage en royale zijtuin ligt letterlijk aan de rand van Park Lingezegen én in een vernieuwde, rustige fietsstraat. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én bereikbaarheid. Een huis met mogelijkheden De woning is keurig onderhouden en uitgebouwd aan de achterzijde. Dankzij de hoekligging is er extra buitenruimte. De ruime zijtuin biedt volop mogelijkheden: lekker genieten van de zon, spelen met de kinderen, of misschien wel verder uitbouwen aan de zijkant. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer en half open keuken, en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische leefruimte. Achterin de tuin vind je een stenen berging en doorgang naar de separate garage: handig voor auto, opslag, of als hobbyruimte. Groen, rustig en toch centraal Mozartstraat ligt in de componistenwijk: een fijne, rustige woonwijk aan de rand van Elst, met veel openbaar groen en ruime opzet. Direct naast de woning wandel of fiets je zó het prachtige Park Lingezegen in – perfect voor hardlopen, wandelen of picknicken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte fietsafstand te bereiken: scholen, supermarkten, sportclubs en het winkelcentrum van Elst. Ook busverbindingen, het NS-station en uitvalswegen richting Arnhem of Nijmegen en de A15 liggen binnen handbereik. De feiten op een rij: - hoekwoning met veel licht en ruimte - 141 m2 woonoppervlak - 4 slaapkamers en nette afwerking - separate garage én stenen berging - ruime zijtuin met zon en uitbreidingsmogelijkheden - gelegen aan vernieuwde fietsstraat, naast Park Lingezegen - energielabel C - schilderwerk uitgevoerd in 2022 - buitenmuren zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020 - geliefde wijk met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met net dat beetje extra ruimte, rust en groen? Maak een afspraak, we leiden je graag rond. Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar in Elst en omgeving Indeling: Begane grond Entree woning, meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en handige trapkast. Doorgang naar uitgebouwde woonkamer en half open keuken. Vanuit zowel de keuken als via een eigen achterom is er toegang tot de ruime, zonnige zijtuin en achtertuin. De stenen berging is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende plaats voor tuinspullen en fietsen. Vanuit de berging en achterom is er tevens doorgang naar de separate stenen garage (Mozartstraat 119-J, kadastraal gesplitst). Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van wastafel) en badkamer met douche, toilet, wastafel en was-/droogopstelling. Vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping Voorzolder met CV-opstelling en wastafel, doorgang naar ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en handige bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
347 m²
Content
501 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.