Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Vriesenenk 70

6662EZ Elst • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Vriesenenk 70 Elst
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET COMFORT, DUURZAAMHEID ÉN TOPLIGGING Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze verzorgde en moderne tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is instapklaar en biedt volop wooncomfort: een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een stijlvolle open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met tweede toilet én een multifunctionele tweede verdieping met inloopkast. Ook aan duurzaamheid is gedacht dankzij de aanwezigheid van 15 zonnepanelen. Daarnaast zorgen airconditioning in zowel de woonkamer als de masterbedroom voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Dit alles bevindt zich op loopafstand van het centrum van Elst. Begane grond De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen wens in te richten. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming (bijverwarming), wat zorgt voor extra comfort. Op warme dagen houdt de airconditioning de ruimte aangenaam koel. Via de achterdeur loop je direct de tuin in – ideaal op zomerse dagen. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trapkast. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een trendy kleurstelling. De hoekopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is centraal gelegen en in 2023 volledig gerenoveerd. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit betreft een open, multifunctionele ruimte met een inloopkast, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij slimme bergruimte in de nok wordt elke vierkante meter optimaal benut. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de washoek met witgoedaansluitingen, een wastafel, de mechanische ventilatie en de cv-installatie. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met lichtdoorlatende dakplaten en inbouwspots. Er zijn zelfs keukenkastjes geplaatst voor extra opbergruimte. Achter in de tuin staat een schuur met dubbele deuren en er is een praktische achterom aanwezig. De voortuin is opvallend diep en biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is hier een ruime stenen schuur aanwezig, ideaal voor fietsen of een scooter. Wijkinformatie Elst is het grootste dorp van de gemeente Overbetuwe en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. De ligging tussen Arnhem en Nijmegen is ideaal; supermarkten, winkels, horeca en terrassen zijn ruim aanwezig. Een Albert Heijn bevindt zich zelfs op loopafstand. Het dorp beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Ook de uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar. Elst combineert levendigheid met een dorps karakter en organiseert het hele jaar door diverse evenementen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.