Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Nijmegen

Vriesenenk 70

6662EZ Elst • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Vriesenenk 70 Elst
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET COMFORT, DUURZAAMHEID ÉN TOPLIGGING Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze verzorgde en moderne tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is instapklaar en biedt volop wooncomfort: een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een stijlvolle open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met tweede toilet én een multifunctionele tweede verdieping met inloopkast. Ook aan duurzaamheid is gedacht dankzij de aanwezigheid van 15 zonnepanelen. Daarnaast zorgen airconditioning in zowel de woonkamer als de masterbedroom voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Dit alles bevindt zich op loopafstand van het centrum van Elst. Begane grond De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen wens in te richten. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming (bijverwarming), wat zorgt voor extra comfort. Op warme dagen houdt de airconditioning de ruimte aangenaam koel. Via de achterdeur loop je direct de tuin in – ideaal op zomerse dagen. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trapkast. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een trendy kleurstelling. De hoekopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is centraal gelegen en in 2023 volledig gerenoveerd. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit betreft een open, multifunctionele ruimte met een inloopkast, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij slimme bergruimte in de nok wordt elke vierkante meter optimaal benut. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de washoek met witgoedaansluitingen, een wastafel, de mechanische ventilatie en de cv-installatie. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met lichtdoorlatende dakplaten en inbouwspots. Er zijn zelfs keukenkastjes geplaatst voor extra opbergruimte. Achter in de tuin staat een schuur met dubbele deuren en er is een praktische achterom aanwezig. De voortuin is opvallend diep en biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is hier een ruime stenen schuur aanwezig, ideaal voor fietsen of een scooter. Wijkinformatie Elst is het grootste dorp van de gemeente Overbetuwe en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. De ligging tussen Arnhem en Nijmegen is ideaal; supermarkten, winkels, horeca en terrassen zijn ruim aanwezig. Een Albert Heijn bevindt zich zelfs op loopafstand. Het dorp beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Ook de uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar. Elst combineert levendigheid met een dorps karakter en organiseert het hele jaar door diverse evenementen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.