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Wijnkers 33

6662VJ Elst • Gelderland

Vendu

€ 798.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.320

Prix d'achat /m²: € 4.247

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Wijnkers 33 Elst
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Description

Zeer royale twee-onder-een-kap woning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in kindvriendelijke wijk met veel groen. Het object is instap klaar, verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud, beschikt maar liefst over een totale bruto vloeroppervlak van 271m2 en heeft energielabel A++. Verder is het gesitueerd nabij diverse scholen, sportcentrum, sportvelden, knooppunt Ressen (aansluitingen met A325 en A15) en op fiets afstand van diverse winkels. Met de auto ben je in 10 minuten in het centrum van Nijmegen of Arnhem. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein, toegang tot de garage/berging. De garage beschikt over een roldeur, deur naar de zij tuin en spoelbak. L-vormige royale woonkamer met openslaande dubbele deuren naar terras en tuin, provisiekast en een aparte speel/werkkamer. De woonkeuken, af te sluiten middels dubbele schuifdeuren, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele begane grond vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, PVC vloer met visgraat en bies motief. Eerste verdieping: Een overloop met veel lichtinval, badkamer met toilet, wastafelmeubel en stortdouche. Masterbedroom met walk-in closet, airco en eigen badkamer, welke voorzien is van ruim ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Royale overloop met wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is voldoende ruimte voor de realisatie van een derde badkamer. Een zeer royale L-vormige slaapkamer en een ruime slaapkamer met vaste kast. De eerste en tweede verdieping vloer zijn voorzien van een PVC-vloer. Tuin: Praktische, zonnige tuin op het zuiden met een zij ingang en houtenberging. Door de beplanting is er veel privacy. Er is voldoende ruimte om meerdere zitjes te realiseren. Algemene informatie: Bouwjaar 2007; Totale bruto vloeroppervlak 271m2; Gebruiksoppervlak wonen 188m2; Inhoud 702m3; Perceeloppervlak 372M2; Energie label A++; Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas; CV gas combi hybride met warmtepomp, najaar 2024; Mechanisch ventilatie systeem, najaar 2024; Airconditioning masterbedroom; 12 zonnepanelen in eigendom; Eerste verdieping deels voorzien van screens en horren; Een oprit voor twee auto’s (aansluiting voor elektrisch laden) en de mogelijkheid voor stalling van een caravan naast het huis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.320

3,04%

Annuellement

%

€ 39.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
702 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

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Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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