Direkt zum Inhalt
Logo von Leenaers Makelaardij

Wijnkers 33

6662VJ Elst • Gelderland

Verkauft

€ 798.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.820

2 % Übertragungssteuer (€ 15.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.320

Kaufpreis /m²: € 4.247

Fotoalbum

Wijnkers 33 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale twee-onder-een-kap woning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in kindvriendelijke wijk met veel groen. Het object is instap klaar, verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud, beschikt maar liefst over een totale bruto vloeroppervlak van 271m2 en heeft energielabel A++. Verder is het gesitueerd nabij diverse scholen, sportcentrum, sportvelden, knooppunt Ressen (aansluitingen met A325 en A15) en op fiets afstand van diverse winkels. Met de auto ben je in 10 minuten in het centrum van Nijmegen of Arnhem. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein, toegang tot de garage/berging. De garage beschikt over een roldeur, deur naar de zij tuin en spoelbak. L-vormige royale woonkamer met openslaande dubbele deuren naar terras en tuin, provisiekast en een aparte speel/werkkamer. De woonkeuken, af te sluiten middels dubbele schuifdeuren, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele begane grond vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, PVC vloer met visgraat en bies motief. Eerste verdieping: Een overloop met veel lichtinval, badkamer met toilet, wastafelmeubel en stortdouche. Masterbedroom met walk-in closet, airco en eigen badkamer, welke voorzien is van ruim ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Royale overloop met wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is voldoende ruimte voor de realisatie van een derde badkamer. Een zeer royale L-vormige slaapkamer en een ruime slaapkamer met vaste kast. De eerste en tweede verdieping vloer zijn voorzien van een PVC-vloer. Tuin: Praktische, zonnige tuin op het zuiden met een zij ingang en houtenberging. Door de beplanting is er veel privacy. Er is voldoende ruimte om meerdere zitjes te realiseren. Algemene informatie: Bouwjaar 2007; Totale bruto vloeroppervlak 271m2; Gebruiksoppervlak wonen 188m2; Inhoud 702m3; Perceeloppervlak 372M2; Energie label A++; Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas; CV gas combi hybride met warmtepomp, najaar 2024; Mechanisch ventilatie systeem, najaar 2024; Airconditioning masterbedroom; 12 zonnepanelen in eigendom; Eerste verdieping deels voorzien van screens en horren; Een oprit voor twee auto’s (aansluiting voor elektrisch laden) en de mogelijkheid voor stalling van een caravan naast het huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.820

2 % Übertragungssteuer (€ 15.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.320

3,04%

Jährlich

%

€ 39.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.