Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Franklinhage 3

8302WD Emmeloord • Flevoland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Emmeloord

Galerie de photos

Franklinhage 3 Emmeloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Franklinhage 3 in Emmeloord – Ruimte voor iedereen, rust voor elk moment Aan de Franklinhage 3 in Emmeloord staat deze royale 2-onder-1-kapwoning: een huis waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen. Met maar liefst 210 m² woonoppervlakte, ruim 800 m3 inhoud, meerdere volwaardige verdiepingen en een praktische indeling, op een perceel van 360 m2, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan het leven van nu. Ideaal voor (samengestelde) gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een huis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden. Emmelhage & Emmeloord Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. Er is ook een supermarkt in de wijk aanwezig en er is sinds kort ook een basisschool van start gegaan. De Franklinhage ligt gunstig in de wijk t.o.v. de aansluiting op A6 en N50. Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kun je heerlijk ontspannen en recreëren. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. De woning Bij binnenkomst ervaar je direct de royale maatvoering en prettige indeling van deze woning. Vanuit de hal, met toegang tot het toilet en de meterkast, loop je door naar de L-vormige woonkamer met erker. Een fijne, lichte leefruimte waar moeiteloos plek is voor een grote zithoek én een aparte eethoek. Dit is een ruimte waar het gezin samenkomt, maar waar ook rust en overzicht behouden blijven. De ruime woonkeuken met grote eethoek vormt het hart van de woning en is ingericht met een uitgebreid aanbod aan inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, vaatwasser, inbouwkoffiezetapparaat en koelkast (Miele). De opstelling biedt volop werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, praktisch voor voorraad, wasruimte en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde, geïsoleerde, stenen garage van ruim 17 m², ideaal voor fietsen, hobby’s, opslag of als extra werkruimte. Op de eerste verdieping zijn meerdere ruime slaapkamers aanwezig, waaronder een slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is eenvoudig te splitsen, waardoor de woning uitstekend meegroeit met veranderende woonwensen. De badkamer is royaal (ca. 14 m2) en compleet uitgevoerd, voorzien van een hoekbad (Whirpool), inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamers. Daarnaast is er een separate bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is voorzien van energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Ook buiten is aan ruimte en comfort gedacht. De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het westen en een ruime achtertuin op het oosten, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De achtertuin is deels bestraat en gecombineerd met groen, dat uitnodigt tot spelen of ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Hier kun je beschut buiten zitten, van een rustig koffiemoment in de ochtend tot lange zomeravonden met het gezin. Indeling Begane grond - Hal met meterkast - Toilet - L-vormige woonkamer met erker - Keuken met uitgebreid aanbod inbouwapparatuur (oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat) - Bijkeuken - Garage Eerste verdieping - Overloop - Badkamer met hoekbad (Whirpool), inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming - Berging/Inloopkast - Slaapkamer 1 (over volle breedte, splitsbaar, ca. 22 m2) - Slaapkamer 2 (achterzijde met dakkapel, ca. 18 m2) - Slaapkamer 3 (boven de garage met dakramen ca. 18 m2) Tweede verdieping - Overloop - Slaapkamer 4 (voorzijde, groot dakraam) - Slaapkamer 5 (achterzijde, groot dakraam) - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap Pluspunten van deze woning - Zeer royale woonoppervlakte van ca. 210 m² - 5 tot 6 slaapkamers mogelijk - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen - Vrijstaande houten berging met overkapping - Geïsoleerde garage van 17 m² - Gelegen in jonge, groene wijk Emmelhage - Nabij school, supermarkt en uitvalswegen - Veel flexibiliteit in indeling en gebruik Franklinhage 3 is een woning waar ruimte niet alleen een getal is, maar een gevoel: ruimte om samen te leven, en ruimte voor iedereen zijn eigen plek. Een huis dat met je meegroeit en klaar is voor de volgende stap. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
812 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.