Jump to content
Logo of MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Franklinhage 3

8302WD Emmeloord • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Emmeloord

Photo Gallery

Franklinhage 3 Emmeloord
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Franklinhage 3 in Emmeloord – Ruimte voor iedereen, rust voor elk moment Aan de Franklinhage 3 in Emmeloord staat deze royale 2-onder-1-kapwoning: een huis waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen. Met maar liefst 210 m² woonoppervlakte, ruim 800 m3 inhoud, meerdere volwaardige verdiepingen en een praktische indeling, op een perceel van 360 m2, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan het leven van nu. Ideaal voor (samengestelde) gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een huis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden. Emmelhage & Emmeloord Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. Er is ook een supermarkt in de wijk aanwezig en er is sinds kort ook een basisschool van start gegaan. De Franklinhage ligt gunstig in de wijk t.o.v. de aansluiting op A6 en N50. Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kun je heerlijk ontspannen en recreëren. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. De woning Bij binnenkomst ervaar je direct de royale maatvoering en prettige indeling van deze woning. Vanuit de hal, met toegang tot het toilet en de meterkast, loop je door naar de L-vormige woonkamer met erker. Een fijne, lichte leefruimte waar moeiteloos plek is voor een grote zithoek én een aparte eethoek. Dit is een ruimte waar het gezin samenkomt, maar waar ook rust en overzicht behouden blijven. De ruime woonkeuken met grote eethoek vormt het hart van de woning en is ingericht met een uitgebreid aanbod aan inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, vaatwasser, inbouwkoffiezetapparaat en koelkast (Miele). De opstelling biedt volop werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, praktisch voor voorraad, wasruimte en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde, geïsoleerde, stenen garage van ruim 17 m², ideaal voor fietsen, hobby’s, opslag of als extra werkruimte. Op de eerste verdieping zijn meerdere ruime slaapkamers aanwezig, waaronder een slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is eenvoudig te splitsen, waardoor de woning uitstekend meegroeit met veranderende woonwensen. De badkamer is royaal (ca. 14 m2) en compleet uitgevoerd, voorzien van een hoekbad (Whirpool), inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamers. Daarnaast is er een separate bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is voorzien van energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Ook buiten is aan ruimte en comfort gedacht. De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het westen en een ruime achtertuin op het oosten, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De achtertuin is deels bestraat en gecombineerd met groen, dat uitnodigt tot spelen of ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Hier kun je beschut buiten zitten, van een rustig koffiemoment in de ochtend tot lange zomeravonden met het gezin. Indeling Begane grond - Hal met meterkast - Toilet - L-vormige woonkamer met erker - Keuken met uitgebreid aanbod inbouwapparatuur (oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat) - Bijkeuken - Garage Eerste verdieping - Overloop - Badkamer met hoekbad (Whirpool), inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming - Berging/Inloopkast - Slaapkamer 1 (over volle breedte, splitsbaar, ca. 22 m2) - Slaapkamer 2 (achterzijde met dakkapel, ca. 18 m2) - Slaapkamer 3 (boven de garage met dakramen ca. 18 m2) Tweede verdieping - Overloop - Slaapkamer 4 (voorzijde, groot dakraam) - Slaapkamer 5 (achterzijde, groot dakraam) - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap Pluspunten van deze woning - Zeer royale woonoppervlakte van ca. 210 m² - 5 tot 6 slaapkamers mogelijk - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen - Vrijstaande houten berging met overkapping - Geïsoleerde garage van 17 m² - Gelegen in jonge, groene wijk Emmelhage - Nabij school, supermarkt en uitvalswegen - Veel flexibiliteit in indeling en gebruik Franklinhage 3 is een woning waar ruimte niet alleen een getal is, maar een gevoel: ruimte om samen te leven, en ruimte voor iedereen zijn eigen plek. Een huis dat met je meegroeit en klaar is voor de volgende stap. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
360 m²
Content
812 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.