Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Prof. ter Veenstraat 93

8302GB Emmeloord • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmeloord

Galerie de photos

Prof. ter Veenstraat 93 Emmeloord
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

De ideale gezinswoning: Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers nabij het centrum van Emmeloord *** Let op: De vraagprijs is een richtprijs! *** Omschrijving Ben je starter op de woningmarkt of zoek je als jong gezin een plek met genoeg slaapkamers én buitenruimte? Dan is dit jouw kans! Deze ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, voor- en achtertuin én een energielabel B is ideaal voor wie graag wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving vlak bij het centrum van Emmeloord. De woning ligt aan het einde van een rustige straat. Voor speeltuinen, scholen en het bos hoef je niet ver: de kinderen kunnen hier zó naar buiten. Ook het centrum met winkels, horeca en het busstation is op loopafstand. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Deze woning is een tussenwoning die ligt aan het einde van een rustige straat met zowel het centrum als het bos op loopafstand. Zeer kindvriendelijk dus. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 106 m2, dit is exclusief de ruime zolder waar ook een slaapkamer gerealiseerd is. Je komt binnen in de entree met daarin de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. De woonkamer is een zgn. “doorzon-woonkamer” met veel lichtinval, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde vind je de half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, dus daardoor volop ruimte voor een groeiend gezin of ruimte om thuis te werken; en een badkamer. Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is de vijfde slaapkamer te vinden. Deze woning is gebouwd in 1963 en heeft betonnen vloeren en houten kozijnen, aan de voorzijde dit jaar vernieuwd. De gevel is al gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook de dakpannen en goten zijn vernieuwd. Dit huis heeft dakisolatie, vrijwel geheel dubbel glas,10 zonnepanelen (2023) en Energielabel B. Afhankelijk van je smaak zal de woning meer of minder aandacht vragen om hem weer naar de eisen van deze tijd te brengen. Maar dat geeft je dus alle vrijheid om het geheel naar eigen wens af te werken en in te richten. De basis is gelegd, en die is goed! Buiten Het perceel is 218 m2 groot. Er is een besloten achtertuin (met nieuwe schutting) op het noorden met vrij uitzicht en veel privacy waar je de hele dag zon maar ook schaduw hebt en alle ruimte om te spelen of relaxen. Achter het huis bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Aan de voorzijde is er een zeer ruime voortuin op het Zuiden, waar ook nog prima een lekker zitje te realiseren is. Indeling woning Begane grond: - Hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping - Toilet - Ruime (doorzon-)woonkamer met erker, zithoek en eetgedeelte - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Aangebouwde bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en vaatwasser - Aangebouwde stenen berging met nieuwe deur en gevel 1e verdieping: - Overloop met vaste trap naar zolder - Badkamer met douche en wastafel - 4 in grootte variërende slaapkamers Zolder: - Voorzolder met dakraam, CV- opstelling (2018) en omvormer zonnepanelen - 5e slaapkamer Kenmerken/pluspunten van deze woning - Ruime tussenwoning aan rustige straat - 5 slaapkamers (dus ideaal voor een groeiend gezin of ruimte om thuis te werken) - Dichtbij centrum én dichtbij bos! - Ruime tuin voor en achter met veel privacy - Aangebouwde bijkeuken en berging - Energielabel B - Dicht bij uitvalswegen, centrum en overige faciliteiten

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.