Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Prof. ter Veenstraat 93

8302GB Emmeloord • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Prof. ter Veenstraat 93 Emmeloord
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale gezinswoning: Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers nabij het centrum van Emmeloord *** Let op: De vraagprijs is een richtprijs! *** Omschrijving Ben je starter op de woningmarkt of zoek je als jong gezin een plek met genoeg slaapkamers én buitenruimte? Dan is dit jouw kans! Deze ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, voor- en achtertuin én een energielabel B is ideaal voor wie graag wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving vlak bij het centrum van Emmeloord. De woning ligt aan het einde van een rustige straat. Voor speeltuinen, scholen en het bos hoef je niet ver: de kinderen kunnen hier zó naar buiten. Ook het centrum met winkels, horeca en het busstation is op loopafstand. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Deze woning is een tussenwoning die ligt aan het einde van een rustige straat met zowel het centrum als het bos op loopafstand. Zeer kindvriendelijk dus. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 106 m2, dit is exclusief de ruime zolder waar ook een slaapkamer gerealiseerd is. Je komt binnen in de entree met daarin de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. De woonkamer is een zgn. “doorzon-woonkamer” met veel lichtinval, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde vind je de half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, dus daardoor volop ruimte voor een groeiend gezin of ruimte om thuis te werken; en een badkamer. Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is de vijfde slaapkamer te vinden. Deze woning is gebouwd in 1963 en heeft betonnen vloeren en houten kozijnen, aan de voorzijde dit jaar vernieuwd. De gevel is al gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook de dakpannen en goten zijn vernieuwd. Dit huis heeft dakisolatie, vrijwel geheel dubbel glas,10 zonnepanelen (2023) en Energielabel B. Afhankelijk van je smaak zal de woning meer of minder aandacht vragen om hem weer naar de eisen van deze tijd te brengen. Maar dat geeft je dus alle vrijheid om het geheel naar eigen wens af te werken en in te richten. De basis is gelegd, en die is goed! Buiten Het perceel is 218 m2 groot. Er is een besloten achtertuin (met nieuwe schutting) op het noorden met vrij uitzicht en veel privacy waar je de hele dag zon maar ook schaduw hebt en alle ruimte om te spelen of relaxen. Achter het huis bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Aan de voorzijde is er een zeer ruime voortuin op het Zuiden, waar ook nog prima een lekker zitje te realiseren is. Indeling woning Begane grond: - Hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping - Toilet - Ruime (doorzon-)woonkamer met erker, zithoek en eetgedeelte - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Aangebouwde bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en vaatwasser - Aangebouwde stenen berging met nieuwe deur en gevel 1e verdieping: - Overloop met vaste trap naar zolder - Badkamer met douche en wastafel - 4 in grootte variërende slaapkamers Zolder: - Voorzolder met dakraam, CV- opstelling (2018) en omvormer zonnepanelen - 5e slaapkamer Kenmerken/pluspunten van deze woning - Ruime tussenwoning aan rustige straat - 5 slaapkamers (dus ideaal voor een groeiend gezin of ruimte om thuis te werken) - Dichtbij centrum én dichtbij bos! - Ruime tuin voor en achter met veel privacy - Aangebouwde bijkeuken en berging - Energielabel B - Dicht bij uitvalswegen, centrum en overige faciliteiten

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.