Aller directement au contenu
Logo de Melenberg Makelaardij

Allee 17

7811GM Emmen • Drenthe

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Allee 17 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime jaren ’20 woning met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige en vooral lichte woonkamer, aangebouwde garage én zonnige tuin met overkapping. Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort, waaronder 11 zonnepanelen, een recent geplaatste cv-ketel, spouwmuurisolatie en grotendeels vernieuwd schilderwerk (2025). Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken op een centrale locatie in Emmen. De woning is gelegen aan de Allee, een van de weinige karakteristieke straatjes direct aan het centrum van Emmen. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en daarnaast eenvoudig (betaald) in de straat. De ligging biedt bovendien een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van rust, groen en de directe bereikbaarheid van voorzieningen. Indeling Begane grond Entree met trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en een praktische indeling. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Vanuit hier is ook het toilet bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra (slaap)kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor opslag of het parkeren van een auto en is binnendoor te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarbij 2 slaapkamers de beschikking hebben over een gezellige entresol (slaapzolder). De badkamer is functioneel en voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig. Kelder Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal, met praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van bestrating en groen, met borders en volwassen beplanting die zorgen voor veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier op meerdere momenten van de dag van de zon genieten. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal als loungeplek, terwijl er ook volop ruimte is voor een eettafel. Een fijne, beschutte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Kenmerken - Bouwjaar: 1919 - Woning met royale indeling en 4 slaapkamers, waarbij 1 is gelegen op de begane grond - Aangebouwde garage - 11 zonnepanelen (2021, ca. totaal 3575 Wp) - CV-ketel Remeha Tzerra Ace Matic (2024) in eigendom - Spouwmuurisolatie (2015) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (beneden) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Aanvaarding in overleg Een woning met karakter, ruimte en potentie op een fijne locatie in Emmen. Kom de mogelijkheden zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7811

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.