Ir directamente al contenido
Logotipo de Melenberg Makelaardij

Allee 17

7811GM Emmen • Drenthe

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Allee 17 Emmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en verrassend ruime jaren ’20 woning met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige en vooral lichte woonkamer, aangebouwde garage én zonnige tuin met overkapping. Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort, waaronder 11 zonnepanelen, een recent geplaatste cv-ketel, spouwmuurisolatie en grotendeels vernieuwd schilderwerk (2025). Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken op een centrale locatie in Emmen. De woning is gelegen aan de Allee, een van de weinige karakteristieke straatjes direct aan het centrum van Emmen. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en daarnaast eenvoudig (betaald) in de straat. De ligging biedt bovendien een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van rust, groen en de directe bereikbaarheid van voorzieningen. Indeling Begane grond Entree met trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en een praktische indeling. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Vanuit hier is ook het toilet bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra (slaap)kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor opslag of het parkeren van een auto en is binnendoor te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarbij 2 slaapkamers de beschikking hebben over een gezellige entresol (slaapzolder). De badkamer is functioneel en voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig. Kelder Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal, met praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van bestrating en groen, met borders en volwassen beplanting die zorgen voor veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier op meerdere momenten van de dag van de zon genieten. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal als loungeplek, terwijl er ook volop ruimte is voor een eettafel. Een fijne, beschutte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Kenmerken - Bouwjaar: 1919 - Woning met royale indeling en 4 slaapkamers, waarbij 1 is gelegen op de begane grond - Aangebouwde garage - 11 zonnepanelen (2021, ca. totaal 3575 Wp) - CV-ketel Remeha Tzerra Ace Matic (2024) in eigendom - Spouwmuurisolatie (2015) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (beneden) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Aanvaarding in overleg Een woning met karakter, ruimte en potentie op een fijne locatie in Emmen. Kom de mogelijkheden zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7811

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.