Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Allee 17

7811GM Emmen • Drenthe

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Allee 17 Emmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime jaren ’20 woning met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige en vooral lichte woonkamer, aangebouwde garage én zonnige tuin met overkapping. Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort, waaronder 11 zonnepanelen, een recent geplaatste cv-ketel, spouwmuurisolatie en grotendeels vernieuwd schilderwerk (2025). Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken op een centrale locatie in Emmen. De woning is gelegen aan de Allee, een van de weinige karakteristieke straatjes direct aan het centrum van Emmen. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en daarnaast eenvoudig (betaald) in de straat. De ligging biedt bovendien een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van rust, groen en de directe bereikbaarheid van voorzieningen. Indeling Begane grond Entree met trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en een praktische indeling. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Vanuit hier is ook het toilet bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra (slaap)kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor opslag of het parkeren van een auto en is binnendoor te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarbij 2 slaapkamers de beschikking hebben over een gezellige entresol (slaapzolder). De badkamer is functioneel en voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig. Kelder Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal, met praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van bestrating en groen, met borders en volwassen beplanting die zorgen voor veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier op meerdere momenten van de dag van de zon genieten. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal als loungeplek, terwijl er ook volop ruimte is voor een eettafel. Een fijne, beschutte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Kenmerken - Bouwjaar: 1919 - Woning met royale indeling en 4 slaapkamers, waarbij 1 is gelegen op de begane grond - Aangebouwde garage - 11 zonnepanelen (2021, ca. totaal 3575 Wp) - CV-ketel Remeha Tzerra Ace Matic (2024) in eigendom - Spouwmuurisolatie (2015) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (beneden) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Aanvaarding in overleg Een woning met karakter, ruimte en potentie op een fijne locatie in Emmen. Kom de mogelijkheden zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
333 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 7811

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.