Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

De Boerhoorn 8

7812BX Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

De Boerhoorn 8 Emmen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie van ruim 1100 m² aan de rand van Emmen en op loopafstand van het Noord-Bargerbos staat deze verrassend ruime, recentelijk geheel gemoderniseerde villa met royale carport. Hier kan je genieten van twee werelden; de rust en ruimte van de exclusieve directe woonomgeving nabij natuur en de dynamiek van het centrum van Emmen met o.a. haar nieuwe stadsvloer en het Atlas theater. Het centrum bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen en het Noord-Bargerbos bevindt zich op ca. 5 minuten wandelen. Met maar liefst 9 slaapkamers en vier badkamers mogen we dit een echt familiehuis noemen. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1980, in de periode 2020-2024 is de villa volledig gemoderniseerd, denk hierbij aan het aanbrengen van een zeer luxe inbouwkeuken, vernieuwen van enkele sanitaire ruimten, realiseren luxe dubbele carport met oplaadpunt voor de elektrische auto, aanbrengen stucwerk aan de buitenzijde, verduurzaming etc. Daarnaast is er in samenwerking met Tuinburo voor groen, Wilfried Reuvers, een prachtige nieuwe tuin aangelegd, waarin het niet alleen genieten is van de rust en de privacy, maar het buiten zwembad een prachtige toevoeging is aan het exclusief wonen. En dan de woonoppervlakte, er is voor een ieder meer dan voldoende ruimte, de villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 385 m². En toch geeft het huis een geborgen gevoel iets wat mede gecreëerd is door de juiste combinatie van gebruikte materialen en kleurstelling. Er is een prachtig samenspel tussen rust, comfort en luxe, met een verfijnde afwerking, moderne installaties en vele voorzieningen in de directe omgeving. De indeling biedt naast het familieleven ook de mogelijkheid voor thuiswerken, praktijk-kantoor (met eigen entree) aan huis. De villa is namelijk volledig onderkelderd en in deze beneden verdieping bevinden zich o.a. 2 ruime slaapkamers, 2 multifunctionele ruimtes en sanitairvoorzieningen. Uiteraard kunnen we nog meer schrijven, maar voor de serieuze kijker nemen we graag uitgebreid de tijd voor een inspirerende rondleiding. U bent daarvoor van harte welkom. INDELING: Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, doorgang naar de tuingerichte living, die middels een gas-/sfeerhaard gesegmenteerd is in een tv-hoek, zitkamer die overgaat in de eetkamer, beide gedeelten zijn voorzien van een toegang naar de tuin, half open keuken voorzien van een uitgebreide luxe inbouwkeuken. Vanuit deze keuken is de bijkeuken toegankelijk, die op haar beurt weer toegang geeft tot de onder verdieping. Uiteraard is de bijkeuken tevens de achteringang, die uitkomt in de ruime nieuwe carport. Verdieping: de verdieping is bereikbaar met de trap vanuit de hal op de begane grond. Op deze verdieping komen we eerst op de ruime overloop met stookruimte, berging, toilet en doucheruimte. Daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers en een studeer-werkkamer. Onder verdieping-kelder: bijkeuken met keukenblok en diverse witgoed aansluitingen, centrale hal, toilet, badkamer met sauna, 2 slaapkamers, multifunctionele ruimte, totaal ca. 55 m² verdeeld in twee ruimten. Wetenswaardigheden: * A + label, * 36 zonnepanelen, opwekking ca. 8700 kwh, * Kaveloppervlakte 1147 m², * Tuin met uitstekende bezonning, * Tuin grenst aan de achterzijde aan zandpad parallel aan het Oranjekanaal, * Warmtepomp Remeha Mercuria, * Vaillant arostor warmtepompboiler, * Pelletkachel in eetkamer-keuken; * Diverse laag temperatuurradiatoren.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
385 m²
Superficie du terrain
1147 m²
Contenu
1239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
69 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
377 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha avanta 35 cw 5, remenha mercuria 16 mr 2 (elektrisch uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

4 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7812

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.