Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

De Boerhoorn 8

7812BX Emmen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhesselen

Galería de fotos

De Boerhoorn 8 Emmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie van ruim 1100 m² aan de rand van Emmen en op loopafstand van het Noord-Bargerbos staat deze verrassend ruime, recentelijk geheel gemoderniseerde villa met royale carport. Hier kan je genieten van twee werelden; de rust en ruimte van de exclusieve directe woonomgeving nabij natuur en de dynamiek van het centrum van Emmen met o.a. haar nieuwe stadsvloer en het Atlas theater. Het centrum bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen en het Noord-Bargerbos bevindt zich op ca. 5 minuten wandelen. Met maar liefst 9 slaapkamers en vier badkamers mogen we dit een echt familiehuis noemen. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1980, in de periode 2020-2024 is de villa volledig gemoderniseerd, denk hierbij aan het aanbrengen van een zeer luxe inbouwkeuken, vernieuwen van enkele sanitaire ruimten, realiseren luxe dubbele carport met oplaadpunt voor de elektrische auto, aanbrengen stucwerk aan de buitenzijde, verduurzaming etc. Daarnaast is er in samenwerking met Tuinburo voor groen, Wilfried Reuvers, een prachtige nieuwe tuin aangelegd, waarin het niet alleen genieten is van de rust en de privacy, maar het buiten zwembad een prachtige toevoeging is aan het exclusief wonen. En dan de woonoppervlakte, er is voor een ieder meer dan voldoende ruimte, de villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 385 m². En toch geeft het huis een geborgen gevoel iets wat mede gecreëerd is door de juiste combinatie van gebruikte materialen en kleurstelling. Er is een prachtig samenspel tussen rust, comfort en luxe, met een verfijnde afwerking, moderne installaties en vele voorzieningen in de directe omgeving. De indeling biedt naast het familieleven ook de mogelijkheid voor thuiswerken, praktijk-kantoor (met eigen entree) aan huis. De villa is namelijk volledig onderkelderd en in deze beneden verdieping bevinden zich o.a. 2 ruime slaapkamers, 2 multifunctionele ruimtes en sanitairvoorzieningen. Uiteraard kunnen we nog meer schrijven, maar voor de serieuze kijker nemen we graag uitgebreid de tijd voor een inspirerende rondleiding. U bent daarvoor van harte welkom. INDELING: Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, doorgang naar de tuingerichte living, die middels een gas-/sfeerhaard gesegmenteerd is in een tv-hoek, zitkamer die overgaat in de eetkamer, beide gedeelten zijn voorzien van een toegang naar de tuin, half open keuken voorzien van een uitgebreide luxe inbouwkeuken. Vanuit deze keuken is de bijkeuken toegankelijk, die op haar beurt weer toegang geeft tot de onder verdieping. Uiteraard is de bijkeuken tevens de achteringang, die uitkomt in de ruime nieuwe carport. Verdieping: de verdieping is bereikbaar met de trap vanuit de hal op de begane grond. Op deze verdieping komen we eerst op de ruime overloop met stookruimte, berging, toilet en doucheruimte. Daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers en een studeer-werkkamer. Onder verdieping-kelder: bijkeuken met keukenblok en diverse witgoed aansluitingen, centrale hal, toilet, badkamer met sauna, 2 slaapkamers, multifunctionele ruimte, totaal ca. 55 m² verdeeld in twee ruimten. Wetenswaardigheden: * A + label, * 36 zonnepanelen, opwekking ca. 8700 kwh, * Kaveloppervlakte 1147 m², * Tuin met uitstekende bezonning, * Tuin grenst aan de achterzijde aan zandpad parallel aan het Oranjekanaal, * Warmtepomp Remeha Mercuria, * Vaillant arostor warmtepompboiler, * Pelletkachel in eetkamer-keuken; * Diverse laag temperatuurradiatoren.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
385 m²
Área del lote
1147 m²
Contenido
1239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
69 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
377 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha avanta 35 cw 5, remenha mercuria 16 mr 2 (elektrisch uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

4 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7812

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.