Aller directement au contenu
Logo de De Flinten Makelaardij

Distelvink 66

7827DC Emmen • Drenthe

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 2.655

Galerie de photos

Distelvink 66 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Distelvink 66, een verrassend ruime en lichte STARTERSWONING gelegen in een vriendelijke en m.n. kindvriendelijke woonwijk De Rietlanden. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en volop privacy is dit de perfecte woning voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte én wooncomfort. * Lichte en fijne woonkamer en halfopen keuken Op de begane grond stap je binnen in een gezellige, doorzonachtige woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Dankzij de grote raampartijen en doorloop naar de keuken voelt deze woonruimte warm en uitnodigend aan – ideaal voor lange avonden met het gezin of gezellige borrels met vrienden. De halfopen keuken met nieuwe inductieplaat, afzuigkap en oven-magnetron, waarvan de magnetronfunctie defect is. * Maar liefst vier slaapkamers Op de verdieping vind je vier nette slaapkamers met hoge plafonds, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en (deels) v.v. screens. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of een logeerkamer. Door de extra hoge plafonds aan de voorzijde kun je nog een slaap- of bergzolder creëren. * Nette badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en afzuiging (defect). Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! * Buitenruimte met mogelijkheden De achtertuin is royaal en diep, met een combinatie van gras en bestrating. Een perfecte plek voor spelende kinderen, zomerse barbecues of het creëren van je eigen groene oase. Ook aan de voorzijde is de mogelijkheid om gezellig onder de overkapping te zitten, mede dankzij het autovrije karakter voor de woning. Daarnaast beschikt de woning nog over een separaat fietsenschuurtje, tevens geschikt voor opslag van spullen. * Gewilde ligging in Emmen Distelvink 66 ligt in een rustige straat met veel groen en het recreatiegebied 'De grote en kleine Rietplas' in de directe omgeving. Speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen, een winkelcentrum in de wijk zelf en wandelgebieden bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting het centrum van Emmen met voldoende winkelaanbod en diverse uitvalswegen is uitstekend. * Klaar voor een frisse start? Deze woning biedt ruimte, licht en een fijne leefomgeving, een ideaal thuis voor wie prettig en betaalbaar wil wonen in Emmen. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van Distelvink 66! Info: - Bouwjaar: 1984; - Perceel: 154 m²; - Woonoppervlakte: 90 m²; - Inhoud: 337 m³; - Achterom via de tuin; - Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas. - Energielabel: C; - Aanvaarding: per 1 mei 2026; Kortom: Een prettige en ruime starterswoning, doch tevens geschikt voor een jong gezin, gezien de 4 slaapkamers en de ruime tuin en tevens gelegen in een kindvriendelijke buurt. Exoneratie: De informatie over dit object is naar beste weten samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE28/24CW4 A-label ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.