Aller directement au contenu
Logo de De Flinten Makelaardij

Eendenveld 90

7827LM Emmen • Drenthe

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 2.707

Galerie de photos

Eendenveld 90 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eén van de 4 UNIEKE halfvrijstaande woningen in de straat; onder architectuur gebouwde en gemoderniseerde HALF-VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage op hoekkavel, die een combinatie laat zien tussen een strakke geometrische vormgeving van het hoofdgebouw en een cirkelvormige voorzijde met erker. Het geheel inclusief een met glaspui afgesloten overkapping en fietsenberging staat op een zeer royaal perceel van 405 m². Derhalve de moeite van een bezichtiging zeker waard! Indeling: Begane grond: Hal; toilet met fonteintje; woonkamer met zithoek, erker en pelletkachel, eethoek met schuifpui naar het terras; halfopen keuken (ca. 2015) met inbouwapparatuur w.o. een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductieplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2025) en dubbele hoekcarrousel; bijkeuken met aansluiting van wasmachine en droger en CV-ketel (bwjr. 2015); fitnessruimte/hobbyruimte van ca. 27 m², waar ook een slaapkamer annex badkamer van gemaakt kan worden; provisieruimte en garage. Verdieping: Overloop; 3-tal slaapkamer met elk een airco (voor koelen en verwarmen), waarvan de masterbedroom met balkon gedeeld wordt met de andere slaapkamer; badkamer (ca. 2018) met inloopdouche voorzien van 2 aparte douchekoppen, ligbad, toilet en dubbel badmeubel met verlichte en verwarmde spiegel. Info: * Bouwjaar: 1996, nadien gerenoveerd/gemoderniseerd; * Woonoppervlakte: 147 m²; * Inhoud: 559 m³; * Perceelgrootte: 405 m²; * De woning heeft vloerverwarming in de woonkamer en keuken en is voorzien van een leistenen vloer; * Tevens is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met ca. 27 m² en biedt derhalve de mogelijkheid tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. (De badkamer dient dan nog gerealiseerd te worden) Is nu nog hobbyruimte, maar ook zeer geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis of thuiswerken; * Zowel de CV-ketel als de zonnepanelen zijn geleased; * 12 zonnepanelen van 3420 Wpiek (leasecontract van 2017 - 2027). Dit contract kan worden overgenomen door de koper; * Energielabel A; * De meterkast is vervangen in 2024, heeft 10 groepen en een groep voor de zonnepanelen; * De kozijnen op de begane grond zijn in 2025 geschilderd; * De woning is volledig geïsoleerd en de kozijnen op de verdieping aan de voorzijde zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas; * De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een fraaie overkapping (2021) met pelletkachel, geïsoleerd dak en wanden en aangebouwd fietsenschuurtje; * De jacuzzi in de tuin is ter overname, maar de ombouw blijft achter; * Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kindvriendelijke omzoomde groenstrook en geeft derhalve geen inkijk van overburen; * De woning is gelegen op loopafstand van wijkwinkelcentrum de Rietlanden, wat ideaal is voor de dagelijkse boodschappen; * Aanvaarding: in overleg, kan op relatief korte termijn; Kortom: Het betreft een keurig onderhouden en instapklare woning, gelegen in de meest geliefde woonwijk van Emmen, nabij het recreatiegebied 'De Grote Rietplas' en gunstig gelegen t.o.v. goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Coevorden en Duitsland. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.