Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Kuifmees 38

7827BP Emmen • Drenthe

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.679

Galerie de photos

Kuifmees 38 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, energielabel B en zonnige tuin In de geliefde woonwijk Rietlanden staat deze compleet gemoderniseerde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met energielabel A. De woning is traditioneel gebouwd in 1985 en in recente jaren op vrijwel alle onderdelen vernieuwd. Met o.a. een luxe keuken, nieuw sanitair, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een fraaie veranda is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui en een moderne klik pvc-vloer (2023). De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. In 2023 zijn ook de badkamer en het toilet compleet vernieuwd. De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van een royaal terras én een fraaie veranda (2024) – een perfecte plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Ook qua duurzaamheid is deze woning op orde: 12 zonnepanelen (2024), kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) en volledige isolatie maken dit een energiezuinig geheel. Verwarming geschiedt via heteluchtverwarming (Brink, 2006). Indeling: Begane grond: entree/hal, modern toilet (2023), luxe keuken (2020) en een tuingerichte woonkamer met schuifpui (2024). 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer (2023). 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping, met cv-kast, was- en drogerruimte en mogelijkheid voor vierde slaapkamer. De Rietlanden is een groene, waterrijke en kindvriendelijke woonwijk in Emmen, ontwikkeld in de jaren '80 en '90. Centraal in de wijk vind je een eigen winkelcentrum met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horeca. Er zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk in de buurt. Voor sport en recreatie hoef je de wijk niet uit: er zijn diverse sportverenigingen, speelplekken en groene zones, en de nabijgelegen Grote en Kleine Rietplas bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en zwemmen. Bovendien is er een station (Emmen-Zuid) en goede verbinding met het openbaar vervoer, wat zorgt voor vlotte bereikbaarheid van de rest van Emmen en daarbuiten. Bijzonderheden: - Gelegen in de wijk Rietlanden - Bouwjaar 1985, traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd - Energielabel B - Luxe keuken (2020) - Klik pvc-vloer begane grond (van 2023, wel met beschadiging) - Badkamer en toilet vernieuwd (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2024) - 12 zonnepanelen (2024) - Tuin en terras opnieuw aangelegd (2025) - Veranda geplaatst (2024) - Schutting vernieuwd (2020) - Traprenovatie en stucwerk uitgevoerd (2020) - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de zolderverdieping - Tuingerichte woonkamer met schuifpui - Verwarming via heteluchtinstallatie (Brink, 2006) Een luxe en duurzame woning waar je zó in kunt – perfect voor wie zoekt naar comfort, stijl en zorgeloos wonen. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.