Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Nijkampenweg 176

7815GT Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Nijkampenweg 176 Emmen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie plek in Emmermeer met het Valtherbos op loopafstand, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers. U woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende centrum van Emmen slechts op korte afstand ligt – het beste van twee werelden! De woning is gebouwd in 1971 en in 2025 uitgebreid met een royale bijkeuken met achteringang. Het geheel biedt een woonoppervlakte van ca 144 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met een inhoud van ca. 496 m³ voelt het huis heerlijk ruim aan – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan extra leefruimte. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een frisse en eigentijdse uitstraling. Zo is de keuken voorzien van een goed onderhouden inbouwkeuken, is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm kunststof en is in 2020 de badkamer vernieuwd. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De woning heeft momenteel energielabel C, maar kan met enkele kleine ingrepen relatief eenvoudig naar label B of zelfs A worden gebracht. Het perceel meet 233 m² en de achtertuin is gelegen op het noordoosten. Op het perceel staat een vrijstaande stenen berging – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of meubilair. Direct achter de woning is in 2017 een houten overkapping gerealiseerd, waar u heerlijk beschut kunt zitten en genieten van het buitenleven. Het prachtige Valtherbos ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtendrun. VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Of u nu houdt van natuur of juist van het gemak van de stad: deze locatie biedt het allebei. Het wijkwinkelcentrum bevindt zich letterlijk om de hoek, Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal nabij, net als de uitvalswegen naar de rest van Drenthe. De wijk zelf is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u diverse winkels, scholen, sportclubs en haltes voor het openbaar vervoer. Het recent vernieuwde centrum van Emmen, met onder andere het moderne Atlastheater, ligt op slechts tien minuten fietsen. Ook diverse scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich in de buurt van het centrum. Valtherbos Het Valtherbos is een prachtig, gevarieerd bosgebied net buiten Emmen, dat bekendstaat om zijn rijke natuur en historische waarde. Het wordt beheerd door Staatsbosbeheer en is ongeveer 300 hectare groot. Je vindt er een mix van loof- en naaldbomen, open heidevelden en zandverstuivingen, waardoor het in elk seizoen een andere uitstraling heeft.Wat het Valtherbos extra bijzonder maakt, zijn de vele archeologische sporen. Verspreid door het bos liggen grafheuvels uit de prehistorie en restanten van oude karrensporen, die nog duidelijk zichtbaar zijn. Daarmee is het niet alleen een plek voor natuur, maar ook voor geschiedenis. Het gebied is ideaal voor wandelaars, hardlopers, ruiters en mountainbikers. Er lopen diverse gemarkeerde routes, variërend van korte ommetjes tot langere tochten. Dankzij de rustige ligging kom je er gemakkelijk reeën, spechten en andere bosbewoners tegen. In de herfst is het bovendien een geliefde plek voor paddenstoelenliefhebbers. Indeling Begane grond: entree/hal, cv-ruimte, L-vormige straatgerichte woonkamer, eetkamer in openverbinding met de keuken, bijkeuken met achteringang Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, slaapkamer (nu in gebruik als multifunctionele ruimte). Extra informatie: *Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie alsmede isolerende beglazing; *Badkamer en aanbouw voorzien van vloerverwarming; *Woonkamer voorzien van een pelletkachel; *Gevelbekleding is uitgevoerd in kunststof; *Aanbouw gerealiseerd in 2025; *Overkapping gerealiseerd in 2017; *Badkamer vernieuwd in 2020; *Bus en treinstation op fietsafstand; *Afm. stenen berging 2.30 m x 5.6 m; *Valtherbos op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
496 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7815

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.