Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Ruinerbrink 80

7812RK Emmen • Drenthe

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.052

Galerie de photos

Ruinerbrink 80 Emmen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellige en complete tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en vele extra's! Genieten begint in deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Brinkenweg in de populaire wijk Bargeres in Emmen. De woning staat op een eigen kavel van 157m² en is zowel intern als extern verzorgd. Stap binnen in de mooie, ruime woonkamer die naadloos overloopt in de moderne open keuken. Door de grote schuifpui hebt u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Buiten kunt u, beschut onder de stijlvolle aluminium overkapping, genieten van iedere zonnestraal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte in de vorm van een vijfde slaapkamer, die uitstekend functioneert als kinderkamer, werkkamer of zolderberging. De woning is energiezuinig dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en de na-geïsoleerde dak- en vloerdelen. Kortom, een fijne woning in een perfecte woonwijk waar u direct kunt beginnen met genieten! Indeling Begane grond: bij binnenkomst komt u in de entreehal, waarvandaan de verschillende vertrekken direct toegankelijk zijn. Vanuit de hal naar de meterkast en een afsluitbare voorraadkast. Aansluitend is er een complete toiletruimte voorzien van modern wandcloset en een fonteintje (2015). Vanuit de hal is de ruimtelijke woonkeuken te bereiken. De keuken is modern uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser; de inductiekookplaat en vaatwasser dateren beiden uit 2023. De tuingerichte woonkamer is aansluitend te bereiken en is onder andere voorzien van schuifpui. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle vier de slaapkamers bereikbaar, welke allemaal voorzien zijn van nette laminaatvloeren en het geheel is netjes afgewerkt. Tevens heeft de overloop toegang tot de moderne badkamer, die in 2023 geheel is gerenoveerd. Deze badkamer is uitgerust met een luxe douchecabine, ruim wastafelmeubel en een tweede toilet, en biedt extra comfort door de aanwezigheid van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop, die is voorzien van knieschotten en waar tevens de cv-ketel en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Op deze etage is tevens de 5e slaapkamer gesitueerd. Tuin en bijgebouwen: de tuin, die op het oosten aan de Brinkenweg ligt en beschikt over een achterom, bevat een klein vijvertje en sierborders, en wordt aan de woningzijde begrensd door een aluminium veranda, terwijl in de achtertuin een houten blokhut met elektravoorziening is gesitueerd. Aan de voorzijde is tevens een houten berging/schuur, ideaal voor extra opslag. Ligging: Bargeres beschikt over een winkelcentrum (ca. 500 meter) met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je in ruim 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting o.a. de N391 (Rondweg), N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen enkele minuten te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos. Extra info: - bouwjaar 1974; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C; v.v. dak-, vloer-, en glasisolatie; - verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Avanta uit 2005; - het leidingwerk is vernieuwd; - de woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++; - de badkamer is in 2023 vernieuwd/gemoderniseerd; - in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedeeltelijk vernieuwd; - openbaar parkeren direct voor de deur! - diverse voorzieningen op loopafstand;

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7812

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.