Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Ruinerbrink 80

7812RK Emmen • Drenthe

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.052

Photo Gallery

Ruinerbrink 80 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gezellige en complete tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en vele extra's! Genieten begint in deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Brinkenweg in de populaire wijk Bargeres in Emmen. De woning staat op een eigen kavel van 157m² en is zowel intern als extern verzorgd. Stap binnen in de mooie, ruime woonkamer die naadloos overloopt in de moderne open keuken. Door de grote schuifpui hebt u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Buiten kunt u, beschut onder de stijlvolle aluminium overkapping, genieten van iedere zonnestraal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte in de vorm van een vijfde slaapkamer, die uitstekend functioneert als kinderkamer, werkkamer of zolderberging. De woning is energiezuinig dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en de na-geïsoleerde dak- en vloerdelen. Kortom, een fijne woning in een perfecte woonwijk waar u direct kunt beginnen met genieten! Indeling Begane grond: bij binnenkomst komt u in de entreehal, waarvandaan de verschillende vertrekken direct toegankelijk zijn. Vanuit de hal naar de meterkast en een afsluitbare voorraadkast. Aansluitend is er een complete toiletruimte voorzien van modern wandcloset en een fonteintje (2015). Vanuit de hal is de ruimtelijke woonkeuken te bereiken. De keuken is modern uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser; de inductiekookplaat en vaatwasser dateren beiden uit 2023. De tuingerichte woonkamer is aansluitend te bereiken en is onder andere voorzien van schuifpui. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle vier de slaapkamers bereikbaar, welke allemaal voorzien zijn van nette laminaatvloeren en het geheel is netjes afgewerkt. Tevens heeft de overloop toegang tot de moderne badkamer, die in 2023 geheel is gerenoveerd. Deze badkamer is uitgerust met een luxe douchecabine, ruim wastafelmeubel en een tweede toilet, en biedt extra comfort door de aanwezigheid van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop, die is voorzien van knieschotten en waar tevens de cv-ketel en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Op deze etage is tevens de 5e slaapkamer gesitueerd. Tuin en bijgebouwen: de tuin, die op het oosten aan de Brinkenweg ligt en beschikt over een achterom, bevat een klein vijvertje en sierborders, en wordt aan de woningzijde begrensd door een aluminium veranda, terwijl in de achtertuin een houten blokhut met elektravoorziening is gesitueerd. Aan de voorzijde is tevens een houten berging/schuur, ideaal voor extra opslag. Ligging: Bargeres beschikt over een winkelcentrum (ca. 500 meter) met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je in ruim 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting o.a. de N391 (Rondweg), N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen enkele minuten te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos. Extra info: - bouwjaar 1974; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C; v.v. dak-, vloer-, en glasisolatie; - verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Avanta uit 2005; - het leidingwerk is vernieuwd; - de woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++; - de badkamer is in 2023 vernieuwd/gemoderniseerd; - in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedeeltelijk vernieuwd; - openbaar parkeren direct voor de deur! - diverse voorzieningen op loopafstand;

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
157 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.