Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Ruinerbrink 80

7812RK Emmen • Drenthe

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.052

Galería de fotos

Ruinerbrink 80 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellige en complete tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en vele extra's! Genieten begint in deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Brinkenweg in de populaire wijk Bargeres in Emmen. De woning staat op een eigen kavel van 157m² en is zowel intern als extern verzorgd. Stap binnen in de mooie, ruime woonkamer die naadloos overloopt in de moderne open keuken. Door de grote schuifpui hebt u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Buiten kunt u, beschut onder de stijlvolle aluminium overkapping, genieten van iedere zonnestraal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte in de vorm van een vijfde slaapkamer, die uitstekend functioneert als kinderkamer, werkkamer of zolderberging. De woning is energiezuinig dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en de na-geïsoleerde dak- en vloerdelen. Kortom, een fijne woning in een perfecte woonwijk waar u direct kunt beginnen met genieten! Indeling Begane grond: bij binnenkomst komt u in de entreehal, waarvandaan de verschillende vertrekken direct toegankelijk zijn. Vanuit de hal naar de meterkast en een afsluitbare voorraadkast. Aansluitend is er een complete toiletruimte voorzien van modern wandcloset en een fonteintje (2015). Vanuit de hal is de ruimtelijke woonkeuken te bereiken. De keuken is modern uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser; de inductiekookplaat en vaatwasser dateren beiden uit 2023. De tuingerichte woonkamer is aansluitend te bereiken en is onder andere voorzien van schuifpui. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle vier de slaapkamers bereikbaar, welke allemaal voorzien zijn van nette laminaatvloeren en het geheel is netjes afgewerkt. Tevens heeft de overloop toegang tot de moderne badkamer, die in 2023 geheel is gerenoveerd. Deze badkamer is uitgerust met een luxe douchecabine, ruim wastafelmeubel en een tweede toilet, en biedt extra comfort door de aanwezigheid van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop, die is voorzien van knieschotten en waar tevens de cv-ketel en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Op deze etage is tevens de 5e slaapkamer gesitueerd. Tuin en bijgebouwen: de tuin, die op het oosten aan de Brinkenweg ligt en beschikt over een achterom, bevat een klein vijvertje en sierborders, en wordt aan de woningzijde begrensd door een aluminium veranda, terwijl in de achtertuin een houten blokhut met elektravoorziening is gesitueerd. Aan de voorzijde is tevens een houten berging/schuur, ideaal voor extra opslag. Ligging: Bargeres beschikt over een winkelcentrum (ca. 500 meter) met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je in ruim 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting o.a. de N391 (Rondweg), N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen enkele minuten te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos. Extra info: - bouwjaar 1974; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C; v.v. dak-, vloer-, en glasisolatie; - verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Avanta uit 2005; - het leidingwerk is vernieuwd; - de woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++; - de badkamer is in 2023 vernieuwd/gemoderniseerd; - in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedeeltelijk vernieuwd; - openbaar parkeren direct voor de deur! - diverse voorzieningen op loopafstand;

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7812

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.