Aller directement au contenu
Logo de Pat Makelaardij

Weerdingerstraat 167

7822BH Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schoonebeek

Galerie de photos

Weerdingerstraat 167 Emmen

Jour d'ouverture

Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00

Start verkoop middels Open Huis! Op zoek naar een unieke combinatie van levensloopbestendig, landelijk, zeer ruim en sfeervol wonen op een riant perceel in het oeroude esdorp Weerdinge en dit alles ook nog eens op korte afstand van Emmen? Laat u dan verrassen door deze bijzondere én ruime (170 m2!) 2/1 kap woning met een grote vrijstaande garage/ schuur (90 m2), een vrijstaande schuur/ stal (30 m2) en dit alles gelegen op een geliefde en zeer ruime locatie van 4.499 m2 (!!) eigen grond. De woning is van origine gebouwd in 1905 en in 1974 heeft de laatste renovatie plaatsgevonden. De basis is solide maar u dient wel rekening te houden met een grondige renovatie c.q. modernisering van het geheel. Het overgrote deel van de kavel is aan de achterzijde gelegen en biedt zeer veel mogelijkheden van het houden van dieren tot klussen in de schuur of heerlijk tuinieren. Bij het huis is een eigen oprit aanwezig en ten behoeve van het naastgelegen perceel bestaat er een recht van overpad (notarieel vastgelegd). Wat deze woning ook uniek maakt is dat het naastgelegen huis, Weerdingerstraat 168, ook te koop staat en indien gewenst gelijktijdig zou kunnen worden aangekocht. Voor degene die naar iets dergelijks op zoek is een absolute unieke kans want het betreffen beide woonhuizen met een eigen huisnummer, eigen nutsvoorzieningen, een woonbestemming en daarmee ook voor 100% van de getaxeerde waarde te financieren! Interesse om dit unieke geheel te komen bekijken? Kom dan langs tijdens het open huis dat gepland is voor vrijdagmiddag 28 november van 13:00- 16:00 uur en maandag 01 december van 13:00 uur- 16:00 uur. U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Indien u ons een mailtje stuurt sturen wij u de brochure toe zodat u alle relevante informatie tijdig heeft ontvangen en door kunt nemen! Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang en doorgang naar vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De beide ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer met douche en wastafel, de eenvoudige (gesloten) keuken en de woonkamer zijn allen vanuit de hal te bereiken. Het sanitair is eenvoudig en functioneel, de keuken is eveneens functioneel en eenvoudig en v.v. een gaskookplaat en schouw en heeft een doorgang naar de berging/bijkeuken met een luik naar de kelder. De riante woonkamer is in de voormalige deelruimte gesitueerd en derhalve heerlijk ruim van opzet, heeft een fijne lichtinval en vanwege de hoeveelheid ramen ervaart u ook een erg goed contact met de tuin. In de woonkamer is, naast 2 gaskachels, een houtkachel aanwezig en de overige verwarming van het huis wordt middels gaskachels gerealiseerd. De begane grond is ruim en functioneel opgezet zoals het nu is maar u kunt hier ook uiteraard volledig uw eigen draai aan geven. Eerste verdieping: vaste trap naar de zeer ruime opgezette overloop waar, indien gewenst, meerdere slaapkamers en een badkamer gerealiseerd zouden kunnen worden. Vanaf de ruime overloop is de slaapkamer met dakkapel te bereiken en deze kamer is ruim opgezet en heeft goede lichtinval. Ook deze verdieping biedt veel leefruimte en mogelijkheden waardoor u het huis echt naar uw eigen hand zou kunnen zetten. Tuin: de zeer veel privacy biedende tuin is aan de achterzijde van het huis gelegen en biedt legio mogelijkheden. Van heerlijk tuinieren, klussen in de schuur tot het houden van dieren. Direct grenzend aan de woonkamer is een groot terras en vanaf hier loopt u zo door naar de rest van het riante perceel waar naast de grote garage/ schuur (90 m2) ook een vrijstaande schuur/ stal (30 m2) aanwezig is maar ook een riante tuin/ speelweide én een perceel bos/ weidegrond. U kunt hier met recht uw hart ophalen en de tuin kunt u dan ook nog naar eigen wens en eigen idee invullen. Om eerlijk te zijn dient u echt een kijkje te komen nemen om het juiste beeld te krijgen van de rust, de ruimte en de beleving van deze prachtige stek! Bijzonderheden: zien doet overtuigen dus kom gerust langs; veel leefruimte intern en extern en ontzettend veel mogelijkheden; houtkachel aanwezig; in combinatie met Weerdingerstraat 168 een ideaal object voor mantelzorg/ dubbele bewoning/ B&B/ werken aan huis; zeer fijne woonbeleving op fijne locatie met vrijwel alle voorzieningen op korte afstand gelegen; Emmen- centrum op ca. 5 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen/ Ter Apel/ Stadskanaal en Duitsland middels o.a. de A37. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
4499 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7822

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.