Aller directement au contenu
Logo de Melenberg Makelaardij

Wollegras 1

7815PM Emmen • Drenthe

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 2.846

Galerie de photos

Wollegras 1 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Wollegras 1 in Emmen staat deze goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning heeft een verrassend ruime woonkamer, drie slaapkamers, een nieuwe en modern uitgevoerde badkamer en een praktische bijkeuken. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, met onder andere gevelisolatie, vloerisolatie op de verdieping, kunststof kozijnen met HR++ glas, een recente cv-ketel (2021) en een airco-installatie (2024), waardoor je hier comfortabel en energiezuinig kunt wonen. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Emmermeer, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving. Op loopafstand vind je onder andere winkels, basisscholen, sportvelden en een bushalte. Ook het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar. De straat zelf heeft een gemoedelijke sfeer en een ruime opzet, met volop groen in de omgeving. De wijk Emmermeer Emmermeer is een geliefde woonwijk met een mix van karakteristieke jaren ’50-woningen en moderne vernieuwde huizen. Je woont er rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij, zo is het centrum van Emmen in ca. 5 fietsminuten te bereiken. De wijk is overzichtelijk, goed onderhouden en biedt veel speelruimte en wandelmogelijkheden in het groen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de bijkeuken. Hier is plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de entree bereik je de lichte woonkamer, die aan de achterzijde ligt en veel ruimte en lichtinval biedt dankzij de grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een modern keukenblad. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. De berging is vanaf de oprit toegankelijk via een aparte buitendeur. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste met toegang tot een balkon. De moderne badkamer (2025) is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is extra kastruimte aanwezig. Berging: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Tuin: De tuin is verzorgd en praktisch ingedeeld, met een fijne ligging waar je veel privacy hebt. Kenmerken - Bouwjaar: 1959 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gevel-, vloer- en plafondisolatie aanwezig - Verwarming via Vaillant EcoTec Plus HR-combiketel (2021, eigendom) - Airconditioning (2024, eigendom) - Energielabel: E - Badkamer vernieuwd in 2025 - Aanvaarding in overleg Kortom: een nette, complete woning met veel comfort, in een rustige woonomgeving vlak bij alle voorzieningen. Een fijne plek waar je zo kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco TEC. Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7815

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.