Ir directamente al contenido
Logotipo de Melenberg Makelaardij

Wollegras 1

7815PM Emmen • Drenthe

Vendido

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 2.846

Galería de fotos

Wollegras 1 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Wollegras 1 in Emmen staat deze goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning heeft een verrassend ruime woonkamer, drie slaapkamers, een nieuwe en modern uitgevoerde badkamer en een praktische bijkeuken. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, met onder andere gevelisolatie, vloerisolatie op de verdieping, kunststof kozijnen met HR++ glas, een recente cv-ketel (2021) en een airco-installatie (2024), waardoor je hier comfortabel en energiezuinig kunt wonen. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Emmermeer, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving. Op loopafstand vind je onder andere winkels, basisscholen, sportvelden en een bushalte. Ook het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar. De straat zelf heeft een gemoedelijke sfeer en een ruime opzet, met volop groen in de omgeving. De wijk Emmermeer Emmermeer is een geliefde woonwijk met een mix van karakteristieke jaren ’50-woningen en moderne vernieuwde huizen. Je woont er rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij, zo is het centrum van Emmen in ca. 5 fietsminuten te bereiken. De wijk is overzichtelijk, goed onderhouden en biedt veel speelruimte en wandelmogelijkheden in het groen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de bijkeuken. Hier is plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de entree bereik je de lichte woonkamer, die aan de achterzijde ligt en veel ruimte en lichtinval biedt dankzij de grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een modern keukenblad. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. De berging is vanaf de oprit toegankelijk via een aparte buitendeur. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste met toegang tot een balkon. De moderne badkamer (2025) is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is extra kastruimte aanwezig. Berging: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Tuin: De tuin is verzorgd en praktisch ingedeeld, met een fijne ligging waar je veel privacy hebt. Kenmerken - Bouwjaar: 1959 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gevel-, vloer- en plafondisolatie aanwezig - Verwarming via Vaillant EcoTec Plus HR-combiketel (2021, eigendom) - Airconditioning (2024, eigendom) - Energielabel: E - Badkamer vernieuwd in 2025 - Aanvaarding in overleg Kortom: een nette, complete woning met veel comfort, in een rustige woonomgeving vlak bij alle voorzieningen. Een fijne plek waar je zo kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TEC. Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7815

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.