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Kanaal B ZZ 195

7881NL Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

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Kanaal B ZZ 195 Emmer-Compascuum
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Description

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en een weids uitzicht: dat is precies wat deze woning je biedt. Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het vrije zicht over uitgestrekte landerijen, waarbij het gevoel van vrijheid, ruimte en stilte als vanzelf wordt meegeleverd. Deze vrijstaande woning, voorzien van een aangebouwde garage én een extra schuur van circa 5.80 x 2.80 meter, vormt een heerlijke plek waar buitenleven en woongenot samenkomen. Aan een rustige weg in het buurtschap Emmer-Erfscheidenveen, op de rand van Emmer-Compascuum, geniet je hier van de charme van het landelijke leven zonder concessies te doen aan dagelijks wooncomfort. De woning is gebouwd in 1988 en door de jaren heen op diverse punten vernieuwd. Het ruime perceel van maar liefst 1.337 m² versterkt het gevoel van vrijheid dat deze woning uitstraalt. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden: van loungen in de zon tot een royale speelruimte, boomgaard of een groene moestuin. De straatgerichte woonkamer trakteert je bovendien op een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden, een panorama dat elke dag opnieuw rust en inspiratie brengt. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, garderobes, L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken, doorgang naar garage. Verdieping: overloop, vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer. Zolder: bergruimte. EXTRA INFO - voorzien van 9 zonnepanelen - voorzien van rolluiken - voorzien van schuifpui vanuit de kamer naar terras - snelle aanvaarding mogelijk - projectnotaris Veen & Veste Notarissen EMMER-COMPASCUUM Emmer-Compascuum is een levendig dorp met ongeveer 8.000 inwoners en staat bekend om zijn sterke gemeenschap en actieve verenigingsleven. Voorzieningen zijn hier uitstekend geregeld: meerdere supermarkten, een bakker, slager, huisarts, apotheek en verschillende winkels bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is het gebied rijk aan natuur. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige omliggende natuurgebieden. De dorpen Emmen en Klazienaveen liggen op slechts 15 minuten rijden, waardoor alle stedelijke voorzieningen goed bereikbaar zijn. Dankzij de korte afstand tot de Rondweg profiteer je bovendien van snelle verbindingen naar alle richtingen. Lees de volledige omschrijving

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€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
1337 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7881

Google Maps

Localisation de Emmer-Compascuum

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Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2025 étaient 7.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

7.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Année Résidents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmer-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

911

Étiquette B

605

Étiquette G

546

Étiquette A

495

Étiquette D

404

Étiquette F

295

Étiquette E

184

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmer-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Activité dans Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmer-Compascuum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

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