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Oosterdiep WZ 191

7881GV Emmer-Compascuum • Drenthe

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.726

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Oosterdiep WZ 191 Emmer-Compascuum
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Description

Heb je altijd al gedroomd van een vrijstaande woning op een riant perceel, aan vis-en vaarwater, omringd door groen en volop mogelijkheden voor jong én oud? Dan presenteren we je graag Oosterdiep WZ 191 in Emmer-Compascuum, een plek waar het leven nog puur en ongedwongen voelt. Hier geniet je van alles wat landelijk wonen zo aantrekkelijk maakt, met zowel comfort als charme. Wonen tussen de weilanden met vrij uitzicht aan de voorzijde en de achterzijde. Al bij aankomst valt de enorme achtertuin direct op. De totale perceelgrootte van 1520 m2 zorgt voor volop privacy én vrijheid. Ruimte voor spelende kinderen, een eigen moestuin, of misschien toch dat kippenhok? Kleinvee past er zonder meer; jij bepaalt hier de invulling. De woning is levensloopbestendig, vrij recent gemoderniseerd en grotendeels onderhoudsarm, dit in combinatie met veel bijgebouwen zijn er volop mogelijkheden voor diverse doelgroepen. Emmer-Compascuum: dorps, gemoedelijk en alles dichtbij Dit stukje Drenthe straalt rust en gemoedelijkheid uit, met vriendelijke buren, basisscholen in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Toch ben je nooit ver van “de stad”: Emmen ligt een kwartiertje rijden verderop. Dus even shoppen of een terrasje pakken? Je bent er zó. . Kortom, Oosterdiep WZ 191 is niet zomaar een huis, het is een kans om landelijk te wonen, met alle mogelijkheden die je je maar wensen kan. Beleef het zelf! Pak deze unieke kans en maak Indeling hal/entree met meterkast; toilet; woonkamer met schouw; keuken v.v. ruime landelijke keuken met een Bora inductiekookplaat; combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; tuinkamer met tuindeuren en houtkachel; hal; slaapkamer met vlizotrap naar bergzolder; badkamer met douchecabine, ligbad toilet en dubbele wastafel; slaapkamer. Eerste verdieping middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-opstelling. Tuin Zeer ruime tuin met diverse mogelijkheden en geschikt voor houden van kleinvee. Bijzonderheden - Vrijstaande garage met ruime carport/overkapping - Vrijstaand wat gedateerd tuinhuis, geschikt voor meerder doeleinden. - Overkapping/veranda - Hobbykas ( ter overname) - Dierenverblijf - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen en overal HR++ beglazing - 18 stuks zonnecellen van 255Wp (2015) - CV ketel van 2013 (eigendom) - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

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€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
1520 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7881

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Localisation de Emmer-Compascuum

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Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2025 étaient 7.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

7.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Année Résidents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmer-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

911

Étiquette B

605

Étiquette G

546

Étiquette A

495

Étiquette D

404

Étiquette F

295

Étiquette E

184

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmer-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Activité dans Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmer-Compascuum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

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