Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Bekenwalweg 2

8166GG Emst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Bekenwalweg 2 Emst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Bekenwalweg 2 in Emst, midden in het landelijke buitengebied van de gemeente Epe, staat een bijzonder object te koop: een uitstekend onderhouden, vrijstaande woonboerderij met een royale aangebouwde garage, vrijstaande schuur met stalruimte en een perceel van maar liefst 21.640 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, omringd door weidse uitzichten en de karakteristieke Hollandse luchten. De woning is in 2004 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Dankzij de hoogwaardige kunststof kozijnen is het onderhoud tot een minimum beperkt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op comfort of uitstraling. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: bekenwalweg2.nl Indeling begane grond: Via de ruime overdekte entree komt u in een lichte hal met toegang tot de slaapkamer en de aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De royale woonkamer heeft een gezellige gashaard en een zijerker die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Aansluitend vindt u de open keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en beschikt over een extra toilet. Vanuit vrijwel elke ruimte op de begane grond kijkt u uit over de weilanden; een uitzicht dat geen dag hetzelfde is. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u een ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en meet circa 12 bij 5,5 meter. Dankzij de elektrische deur en de grote zolder met stahoogte is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur met stalruimte en houtopslag, ideaal voor hobbydieren, opslag of een kleinschalige agrarische invulling. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en een eigen moestuin. Het grootste deel van het perceel bestaat uit weiland: perfect voor paardenliefhebbers of mensen die dromen van een kleinschalige boerderij. Ondanks de landelijke ligging bevindt u zich op slechts vijf minuten afstand van het centrum van Epe, met al haar voorzieningen. Ook natuurgebied Vossenbroek, recreatiegebied Kievitsveld met waterskibaan en Wellnesscentrum De Veluwse Bron liggen op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de snelweg A50 binnen handbereik, waardoor u een uitstekende aansluiting heeft richting steden als Apeldoorn, Zwolle en Arnhem. Zo geniet u van de rust van het buitenleven, met een vlotte verbinding naar de rest van Nederland. Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Hier ervaart u de luxe van de natuur, de vrijheid van het buitenleven en het comfort van een moderne woning. Een thuis waar u de zon ziet opkomen én ondergaan, terwijl de Hollandse luchten dagelijks het decor vormen van uw uitzicht. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 2004 Perceel : 21.640 m² Inhoud : 941 m³ Gebruiksoppervlakte : 156 m² Inpandige ruimte : 98 m² Bijgebouw : 59 m² Verwarming : Atag HR 2024 Warm water : via CV ketel Vloerverwarming : Begane grond (m.u.v. de slaapkamer beneden), badkamer verdieping. Overig : Glasvezel aansluiting Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : B

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
21640 m²
Contenu
941 m³
Autre espace intérieur
98 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8166

Google Maps

Emst sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Emst

Chiffres de logement et de quartier dans Emst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emst. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 574.000.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 574.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emst
Année Résidents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

311

Étiquette G

293

Étiquette B

228

Étiquette C

209

Étiquette D

157

Étiquette F

117

Étiquette E

53

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emst
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer maisons in Emst

Voir plus d'habitations dans cette ville.